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Appartement 3½ pièces au rez-de-chaussée avec vue lointaine
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CHF745'000

3.5 pièces · 76 m²

3.5 pièces Appartement à Jenins

Pramalinis 10, 7307 Jenins

Description

Traduction automatique

Appartement 3½ pièces au rez-de-chaussée avec vue lointaine

Ce 3½ pièces au rez-de-chaussée bien entretenu se trouve dans une maison multifamiliale calme avec seulement cinq appartements en copropriété. La situation ensoleillée séduit avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin de Coire et offre un niveau élevé de calme et d'intimité.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 76 m² ainsi que d'un espace de séjour couvert. Le vaste séjour et la salle à manger avec cheminée et accès direct à l'extérieur constituent le cœur de l'appartement. Deux chambres lumineuses, une cuisine séparée ainsi qu'un espace de repas convivial assurent un concept de pièces bien réfléchi. Toutes les pièces bénéficient de la lumière du jour.
Le chauffage par le sol ainsi que la cheminée assurent un climat de vie agréable tout au long de l'année.
L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, un compartiment de cave ainsi qu'un compartiment de grenier. Les résidents ont également accès à un sauna commun, une buanderie, un jardin bien entretenu et quatre places de parking pour visiteurs.
Un appartement attractif pour tous ceux qui apprécient un emplacement de vie calme, une belle vue et un environnement de vie agréable.

La propriété est virtuellement visitable. Nous serions ravis de vous envoyer la brochure.

Vous pouvez trouver plus d'informations et de biens à https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
76 m²
Pièces
3.5
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
15.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 745'000
Prix au m²
CHF 9'803
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Emplacement

Pramalinis 10 7307 Jenins

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 42 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'176 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Kurt Jud

Kurt Jud

Immobilienmakler

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ID: 200056Ref: 119141006-316