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Habitation confortable à la périphérie de la Ville des Roses
Küche
südlich ausgerichteter Balkon
Das mittige Cheminée, für chillige und entschleunigende Abende

CHF1'150'000

4.5 pièces · 100 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Jona

8645 Jona(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habitation confortable à la périphérie de la Ville des Roses

Tout ce dont vous avez besoin pour une atmosphère de vie confortable et détendue Emplacement calme avec une haute qualité de vie

L'appartement est situé sur un terrain spacieux dans un quartier résidentiel bien entretenu, adjacent à une zone de loisirs et sans trafic de passage perturbateur. Ici, les enfants peuvent jouer sans crainte et en toute sécurité, tandis que les adultes peuvent profiter de l'atmosphère calme et détendue.

Malgré l'emplacement idyllique, vous bénéficiez de la proximité du centre animé de Rapperswil et du lac de Zurich, qui invite à des promenades relaxantes et à des bains prolongés.

Construction solide et orientation optimale

Le bâtiment convainc par son orientation ensoleillée au sud et une construction solide avec une maçonnerie en double coque de haute qualité. La toiture en saddle en entretien réduit souligne le caractère durable et stable en valeur de la propriété.

Concept de pièces bien pensé

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée invitante avec un placard intégré pratique.

Vivre avec de l'atmosphère

Le spacieux salon et salle à manger est le cœur de l'appartement. La cheminée confortable, surtout pendant la saison plus froide, crée une atmosphère accueillante et invite à des heures sociales ou romantiques.

Grâce à l'orientation optimale au sud, vous pouvez profiter de longues heures ensoleillées et d'un ensoleillement agréable sur le balcon jusqu'aux heures du soir.

Cuisine avec potentiel de développement

La cuisine séparée, directement adjacente à la zone de repas, est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour les besoins quotidiens. Plusieurs appareils ont déjà été renouvelés. En même temps, la cuisine offre un potentiel de modernisation intéressant avec un grand effet.

Salles de bain confortables

Les deux cellules humides sont conçues de manière pratique, bien équipées et offrent des conditions d'espace confortables. Avec un effort gérable, des accents modernes peuvent également être mis en place ici et une mise à niveau significative peut être réalisée.

Pièces secondaires pratiques

Avec l'ascenseur, vous pouvez facilement atteindre le sous-sol, où se trouve votre laverie privée avec votre propre machine à laver et sèche-linge. Un compartiment de cave séparé est également à votre disposition.

Un espace de stockage supplémentaire spacieux et verrouillable sous le toit offre un espace de stockage précieux supplémentaire pour des articles saisonniers, des équipements de sport et bien plus encore.

L'appartement comprend également un emplacement de stockage dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 40 000 CHF.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
10.07.2026
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1983
Publié le
31.07.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 11'500
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Emplacement

8645 Jona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'899 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 2'823 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Daniel Hauser

Leiter Vermarktung & Projektentwicklung

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