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Plaisir de vivre à toute époque de l'année
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CHF1'430'000

3.5 pièces · 110 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Jona

8645 Jona(zone postale)

Description

Traduction automatique

Plaisir de vivre à toute époque de l'année

Dans le quartier populaire de Feldegg à Rapperswil-Jona, un charmant appartement de jardin vous attend, combinant un espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière du jour et un environnement calme et verdoyant.

Le point fort particulier est le vaste jardin d'hiver chauffé avec orientation sud. Inondé de lumière et utilisable toute l'année, il offre diverses possibilités en tant que salle à manger, salon ou espace de vie supplémentaire et crée une transition harmonieuse vers la zone du jardin.

La disposition réfléchie du plancher, les pièces spacieuses et les deux zones humides assurent un confort de vie élevé. Les installations commerciales, les écoles, les transports en commun, ainsi que les zones de sports et de loisirs sont situées à proximité agréable.

Voici quelques points forts:

  • Jardin d'hiver chauffé avec orientation sud
  • Cheminée à air chaud et cheminée extérieure pour des heures conviviales
  • Construction solide avec des normes de qualité élevées
  • Cuisine équipée
  • Quartier résidentiel calme et recherché dans le quartier de Feldegg
  • 2 places de parking souterrain et 1 place de parking extérieure en option (CHF 90 000 supplémentaires)

Un foyer élégant avec un caractère spécial - pour tous ceux qui apprécient une vie confortable, beaucoup de lumière et une haute qualité de vie.

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L'appartement de jardin est situé dans un quartier résidentiel populaire et calme de Jona. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et la gare de Jona sont facilement accessibles.

De nombreux sentiers de randonnée et de loisirs, des installations sportives, ainsi que le lac de Zurich avec ses chemins de rivage et la promenade du lac à Rapperswil sont situés dans les environs.

Rapperswil-Jona combine une haute qualité de vie avec une gamme diversifiée d'activités de loisirs, culturelles et gastronomiques, ainsi qu'une bonne accessibilité. Zurich et d'autres centres régionaux sont facilement accessibles en voiture et en transports en commun.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
17.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'430'000
Prix au m²
CHF 13'000
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Emplacement

8645 Jona

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'899 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 2'823 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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