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Appartement de jardin de rêve sur 3 étages - Idéal pour les familles
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 146 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Jonen

Lettenstrasse 1, 8916 Jonen

Projet neuf·viveajonen.ch

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin de rêve sur 3 étages - Idéal pour les familles

MFH VIVEA - Où la vie est chez soi À Jonen, un projet de construction neuve de haute qualité est en cours de réalisation, qui combine le confort de vie moderne avec un environnement soigné. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée proposé ici impressionne par ses espaces de vie lumineux, une disposition de pièces ouverte et contemporaine, ainsi que des matériaux de haute qualité. Les fenêtres du sol au plafond et une terrasse directe créent un sentiment de liberté et de connexion avec la nature - idéal pour les familles, les couples et les célibataires exigeants.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de l'appartement et se prolonge sans interruption dans une cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et de surfaces élégantes. Les trois chambres bien dimensionnées offrent une flexibilité pour les chambres d'enfants, les bureaux à domicile ou les chambres d'invités, tandis que la salle de bain élégante marque des points avec des robinets modernes et une douche spacieuse. En outre, un toilette invités séparé ainsi que beaucoup d'espace de stockage fournissent des situations de vie quotidienne confortables.Ces points forts vous attendent :

  • Des pièces spacieuses et lumineuses avec des fenêtres du sol au plafond
  • Accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin
  • Option de personnalisation du plan d'étage
  • Cuisine ouverte et de haute qualité avec des appareils électroménagers modernes
  • Budget attractif pour des matériaux de haute qualité
  • Deux salles de bain principales élégantes et un toilette invités pratique
  • Des possibilités d'utilisation variées grâce à trois chambres

Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée est idéal en tant que maison de famille, mais également en tant que solution de vie centrale et sans obstacle pour les couples ou les générations. Nous serons ravis de vous informer en détail sur les variantes de plan d'étage, les caractéristiques d'équipement, les coûts d'achat supplémentaires ainsi que les options de personnalisation individuelles. Contactez-nous pour une consultation initiale sans engagement au 044 800 87 78 ou verkauf@meinwohntraum.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
146 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
01.12.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 9'247
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Emplacement

Lettenstrasse 1 8916 Jonen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

83 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'918 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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