3'590'000
6 pièces Appartement à Troinex
CHF3'590'000
Description
Appartement rénové avec vue
Situé dans un nouveau quartier résidentiel de Troinex, à quelques minutes du centre de Genève, cet attique bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant, à proximité des commodités et des transports publics.
Il dispose de volumes généreux et d'une grande terrasse panoramiques, avec de belles vues sur le Salève et le Jura.
Caractéristiques de l'appartement :
- Hall d'entrée avec nombreux rangements intégrés
- Séjour lumineux avec accès direct aux terrasses
- Salle à manger / séjour
- Cuisine ouverte
- Une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes
- 2 chambres
- Une salle de bains
- Toilettes visiteurs
Les atouts :
- Grande terrasse panoramique
- Potentiel de créer une quatrième chambre
- Vues dégagées sur le Salève et Jura
- 2 garages
- Une grande cave
- Espaces extérieur communs
- Accès rapide au centre de Genève et aux transports publics
Un bien rare réunissant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels, dans un environnement résidentiel privilégié de Troinex.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 287 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 2022
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'590'000
- Prix au m²
- CHF 12'509
Emplacement
1254 Troinex
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
41 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'433 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandre Traynard