1'500'000
5.5 pièces Duplex à Uerzlikon
CHF1'500'000
Description
Habitation idyllique entre Zug et Zurich
Qualité de vie entre campagne et villeCe magnifique appartement-maisonnette de 5,5 pièces est situé dans un cadre naturel et relaxant avec une vue imprenable sur la verdure dans la commune d'Uerzlikon. Un concept de pièces ouvert et lumineux sur deux étages crée un foyer pour de nombreuses phases de la vie.Cet appartement-maisonnette impressionne par :
- un salon et une salle à manger inondés de lumière avec une cheminée
- une cuisine spacieuse et modernement équipée
- 4 beaux balcons ensoleillés avec une intimité agréable
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 10.07.2026
- Surface habitable
- 168 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 08.06.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 8'929
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,2% à la médiane des .
Cette annonce1'500'000 CHF
1'689'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
In den Wässern 3 8926 Uerzlikon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'343 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 94048Ref: ETW Uerzlikon - 60403040