2'950'000
5 pièces Appartement à Kastanienbaum
CHF2'950'000
Description
Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Weitsicht
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertigem Ausbau und ruhiger, privilegierter Lage. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Reduit bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Weitblick.
Drei Schlafzimmer, darunter ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite (freistehende Badewanne & Dusche), sowie zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Edle Einbauschränke, ein eleganter Eingangsbereich und die Liftanbindung unterstreichen den gehobenen Standard.
Highlights
- Panorama-Weitsicht
- Komfortlüftung
- Photovoltaik
- Loxone Smarthome
- Weinkühler
- Waschturm
- 2 Abstellplätze in der Tiefgarage im Preis enthalten
- und viele weitere Highlights
Lage
Kastanienbaum (Gemeinde Horw) zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Zentralschweiz. Die idyllische Halbinsel am Vierwaldstättersee verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu Luzern (nur wenige Minuten entfernt). Umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama mit Blick auf Pilatus und Bürgenstock geniessen Sie hier höchste Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 142 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 06.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
- Prix au m²
- CHF 20'775
Emplacement
Schwandenallee 3 6047 Kastanienbaum
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
140 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026