930'000
3.5 pièces Attique à Grafstal
CHF930'000
Description
Charmant appartement 3.5 pièces avec caractère
Au cœur de Grafstal, le projet Grastal crée un ensemble résidentiel de 27 appartements en propriété, combinant harmonieusement le caractère rural et le confort moderne.
De grandes fenêtres, des espaces extérieurs privés et des plans d'étage harmonieux créent un agréable sentiment de vie. Des cuisines de haute qualité (Herzog Küchen AG) avec des appareils V-Zug, des meubles de salle de bain élégants et une connexion smartphone intégrée offrent confort et qualité dans la vie quotidienne.
La première phase de vente avec les maisons sur Schulweg 7 et 9 a démarré la construction.
La 2e phase se compose des maisons sur Schulweg 11 + 13. La vente des 14 appartements en propriété vient de commencer. Le démarrage de la construction est prévu pour l'hiver 2026/2027.
Toutes les informations sur le projet et l'offre sont disponibles sur www.grastal.ch.
Nos points forts :
- Appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec des plans d'étage bien pensés et polyvalents
- Salons lumineux avec de spacieux balcons, loggias ou espaces de jardin
- Dans la conception intérieure, le projet offre un standard élevé avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Les acheteurs peuvent participer activement à la conception du plan d'étage et de l'aménagement intérieur - entièrement selon leurs idées personnelles
- Énergie durable grâce aux pompes à chaleur géothermiques et aux systèmes PV, réseau intelligent
- Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique
- Emplacement calme et central. Le magasin Volg est à distance de marche. L'école et le jardin d'enfants sont juste au coin de la rue. Vous pouvez rejoindre Effretikon en bus et de là les villes de Winterthour et Zurich en peu de temps.
- La date d'emménagement pour la 1re phase est prévue pour l'automne 2027. Celle de la 2e phase est prévue pour l'été 2028.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre diverse à Grafstal ? Nous nous réjouissons de votre demande, de l'appel au +41 55 610 47 46 ou de la réservation de rendez-vous directe sous www.grastal.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 27.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 930'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Emplacement
Schulweg 11 8310 Grafstal
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ramona Schiesser
Ramona Schiesser