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Grastal : Habiter avec générosité, avec jardin ou balcon
Image 2
Ostansicht
Schlafzimmer Whg. 7.102
Schlafzimmer
Wohnbereich Whg. 7.101
Wohnung 9.301 Wohnen
Dusche / WC
Aussenansicht Häuser 7+9
Balkon Whg. 9.102
Südansicht
Logo

CHF1'070'000

3.5 pièces · 87 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Grafstal

Schulweg 9, 8310 Grafstal

Projet neuf·grastal.ch

Description

Traduction automatique

Grastal : Habiter avec générosité, avec jardin ou balcon

Au cœur de Grafstal, le projet Grastal émerge comme un ensemble résidentiel de 27 appartements en propriété, combinant de manière harmonieuse le caractère rural et le style de vie moderne.

De grandes fenêtres, des espaces extérieurs privés et des plans d'étage harmonieux créent un sentiment de bien-être en matière de logement. Des cuisines de haute qualité (Herzog Küchen AG) avec des appareils V-Zug, des meubles de salle de bain élégants et une connexion de smartphone intégrée offrent du confort et de la qualité dans la vie quotidienne.

Avec la première phase de vente des maisons sur Schulweg 7 et 9, la construction a commencé.

La 2e phase se compose des maisons sur Schulweg 11 + 13. La vente des 14 appartements en propriété vient de commencer. Le début de la construction est prévu pour l'hiver 2026/2027.

Toutes les informations sur le projet et l'offre peuvent être trouvées sur www.grastal.ch.

Nos points forts :

  • 1re phase : Quatre appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et dans les combles sont encore disponibles
  • Salons lumineux avec des balcons spacieux, des loggias ou des parts de jardin
  • Dans la conception intérieure, le projet fixe un standard élevé avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Les acheteurs peuvent participer activement à l'élaboration du plan d'étage et de la conception intérieure - selon leurs idées personnelles
  • Énergie durable grâce aux pompes à chaleur géothermiques et aux systèmes PV, réseau intelligent
  • Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique
  • Emplacement calme et central. Le magasin Volg est à distance de marche. L'école et le jardin d'enfants sont au coin de la rue. Vous pouvez rejoindre Effretikon et de là les villes de Winterthour et Zurich en bus en un court laps de temps.
  • La date d'emménagement pour la 1re phase est prévue pour l'automne 2027. Pour la 2e phase, elle est prévue pour l'été 2028.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre diverse à Grafstal ? Alors nous nous réjouissons de votre demande, appelez +41 55 610 47 46 ou réservez un rendez-vous direct sur www.grastal.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
87 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
28.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'070'000
Prix au m²
CHF 12'299
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Emplacement

Schulweg 9 8310 Grafstal

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ramona Schiesser

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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