1'070'000
3.5 pièces Appartement à Grafstal
CHF1'070'000
Projet neuf·grastal.ch
Description
Grastal : Habiter avec générosité, avec jardin ou balcon
Au cœur de Grafstal, le projet Grastal émerge comme un ensemble résidentiel de 27 appartements en propriété, combinant de manière harmonieuse le caractère rural et le style de vie moderne.
De grandes fenêtres, des espaces extérieurs privés et des plans d'étage harmonieux créent un sentiment de bien-être en matière de logement. Des cuisines de haute qualité (Herzog Küchen AG) avec des appareils V-Zug, des meubles de salle de bain élégants et une connexion de smartphone intégrée offrent du confort et de la qualité dans la vie quotidienne.
Avec la première phase de vente des maisons sur Schulweg 7 et 9, la construction a commencé.
La 2e phase se compose des maisons sur Schulweg 11 + 13. La vente des 14 appartements en propriété vient de commencer. Le début de la construction est prévu pour l'hiver 2026/2027.
Toutes les informations sur le projet et l'offre peuvent être trouvées sur www.grastal.ch.
Nos points forts :
- 1re phase : Quatre appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et dans les combles sont encore disponibles
- Salons lumineux avec des balcons spacieux, des loggias ou des parts de jardin
- Dans la conception intérieure, le projet fixe un standard élevé avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Les acheteurs peuvent participer activement à l'élaboration du plan d'étage et de la conception intérieure - selon leurs idées personnelles
- Énergie durable grâce aux pompes à chaleur géothermiques et aux systèmes PV, réseau intelligent
- Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique
- Emplacement calme et central. Le magasin Volg est à distance de marche. L'école et le jardin d'enfants sont au coin de la rue. Vous pouvez rejoindre Effretikon et de là les villes de Winterthour et Zurich en bus en un court laps de temps.
- La date d'emménagement pour la 1re phase est prévue pour l'automne 2027. Pour la 2e phase, elle est prévue pour l'été 2028.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre diverse à Grafstal ? Alors nous nous réjouissons de votre demande, appelez +41 55 610 47 46 ou réservez un rendez-vous direct sur www.grastal.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'070'000
- Prix au m²
- CHF 12'299
Emplacement
Schulweg 9 8310 Grafstal
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ramona Schiesser
Ramona Schiesser












