920'000
3.5 pièces Appartement à Grafstal
CHF920'000
Description
Wohneigentum im Grünen - modern, zentral, nachhaltig
Im Herzen von Grafstal entsteht mit dem Projekt Grastal ein Wohnensemble, das ländlichen Charakter und modernes Wohnen harmonisch verbindet. Die erste Etappe mit den Häusern 7 und 9 umfasst 13 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern - hell, durchdacht und hochwertig ausgestattet. Der Bezug ist ab Herbst 2027 geplant.
Weitere Infos unter www.grastal.ch.
Grosse Fenster, private Aussenbereiche und stimmige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Küchen (Herzog Küchen AG) mit Geräten von V-Zug, edle Badezimmermöbel und sowie eine integrierte Smarthone-Vernetzung sorgen für Komfort und Qualität im Alltag.
Auch die Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Eine Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Mobilität machen das Projekt fit für die Zukunft.
Unsere Highlights:
- 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten und vielseitigen Grundrissen
- Helle Wohnräume mit grosszügigen Balkonen, Loggien oder Gartenanteilen
- Im Innenausbau setzt das Projekt auf einen hochwertigen Standard mit viel Raum für Individualität. Käufer/innen können sowohl den Grundriss, als auch den Innenausbau aktiv mitgestalten - ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen
- Nachhaltige Energie dank Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage, Smarthome-Vernetzung
- Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektromobilität
- Ruhige und doch zentrale Lage. Der Volg-Laden befindet sich in kurzer Gehdistanz. Das Schulhaus sowie der Kindergarten befindet sich um die Ecke. Mit dem Bus erreichen Sie Effretikon und von dort auch die Städte Winterthur und Zürich in Kürze.
- Wir starten definitiv mit dem Bau. Der Bezug ist auf Herbst 2027 geplant.
Möchten Sie mehr über unser vielfältiges Angebot in Grafstal erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, den Anruf auf +41 55 610 47 46 oder die direkte Terminbuchung unter www.grastal.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 13.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 920'000
- Prix au m²
- CHF 10'110
Emplacement
Schulweg 8310 Grafstal
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ramona Schiesser
- Téléphone
- +41 55 610 47 46













