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Charmant appartement mansardé avec vue lointaine et environnement naturel
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CHF370'000

4.5 pièces · 91 m² · Étage 2

4.5 pièces Attique à Kirchberg BE

Kirchberg BE, 3422 Kirchberg BE

Description

Traduction automatique

Charmant appartement mansardé avec vue lointaine et environnement naturel

Cet appartement mansardé charmant de 4,5 pièces offre une combinaison merveilleuse de confort de vie, de disposition de pièces réfléchie et de localisation centrale et naturelle. Avec environ 91 m² d'espace de vie et des pièces lumineuses et accueillantes, il est idéal pour les couples, les petites familles ou quiconque recherche un foyer confortable avec des options d'utilisation polyvalentes. Le salon spacieux est le cœur de l'appartement et convainc par une atmosphère de vie agréable. Grâce à la porte coulissante pratique, la pièce peut être conçue de manière flexible. La cuisine moderne, entièrement équipée, avec espace de repas intégré, offre suffisamment d'espace pour les repas partagés et les heures sociales. Le balcon avec une belle vue prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à se détendre et à séjourner. Trois chambres bien proportionnées permettent une utilisation individuelle en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le plan d'étage pratique assure un sentiment de vie agréable et offre beaucoup de flexibilité pour différentes situations de vie. Un cellier privé, un grenier supplémentaire et un coffre-fort mural intégré complètent l'offre de pièces attrayante. Une attention particulière est accordée à l'excellente localisation avec des distances courtes à l'Emme, au centre-ville et à la piscine. Que ce soit des promenades décontractées le long de l'eau, des activités sportives ou des heures détendues dans la nature, de nombreuses activités de loisirs sont situées à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et d'une grande praticité au quotidien. Un garage individuel et un espace de stationnement extérieur supplémentaire peuvent être achetés pour un total de 25 000 CHF. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un appartement mansardé lumineux et bien entretenu avec une belle vue, une disposition de pièces polyvalente et une haute qualité de vie. Particulièrement attractif est également le fait que la propriété n'est pas dans une zone de droits de construction et, en combinaison avec le prix d'achat extrêmement attractif, offre un excellent rapport qualité-prix. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/3422-26-8

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
91 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2016
Publié le
01.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 370'000
Prix au m²
CHF 4'066
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Emplacement

Kirchberg BE 3422 Kirchberg BE

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

159 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'827 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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ID: 261557Ref: 3422-26-8