930'000
CHF930'000
Dans la commune de Kirchdorf AG, à la fois proche de la nature et bien desservie, un bâtiment neuf moderne avec quatre appartements de propriété élégants est en cours de construction. Le permis de construire a été accordé et les travaux ont commencé. La maison de 4 familles aux lignes architecturales agréables allie vie contemporaine et haute qualité de construction et de résidence.
L'appartement de charme 2.5 pièces en mansarde offre un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un aménagement intérieur de haute qualité. La cuisine ouverte avec appareils modernes s'intègre harmonieusement dans le séjour et la salle à manger. La ventilation confortable et le chauffage par le sol assurent un climat de pièce agréable. La technique de bâtiment s'oriente vers la norme Minergie, mais sans certification.
Un plus particulier est l'accès direct au balcon couvert, idéal pour des heures détendues à l'extérieur. La situation centrale et en même temps verdoyante allie vie proche de la nature et bonne accessibilité. Baden, avec ses offres de loisirs, de services et de transports diversifiées, se trouve à une courte distance en voiture.
Que ce soit comme maison de charme pour les célibataires ou les couples, comme refuge pour les amateurs de calme ou comme objet de placement : cet appartement de mansarde offre de multiples possibilités. La date d'emménagement est prévue pour le 1er février 2027. Sécurisez votre appartement de rêve dans ce projet de construction neuve de haute qualité.
Le prix demandé est supérieur de 5,1% à la médiane des .
Cette annonce930'000 CHF
885'000 CHF
Médiane
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Landstrasse 226 5416 Kirchdorf
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mauro Cariati