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Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue à Kirchlindach
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CHF790'000

4.5 pièces · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Kirchlindach

Lindachstrasse 15 b, 3038 Kirchlindach

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue à Kirchlindach

Découvrez cet appartement spacieux 4.5 pièces au 1er étage de la Lindachstrasse à Kirchlindach. L'appartement est idéal pour les familles ou pour ceux qui valorisent le confort et la qualité de vie. Actuellement, l'appartement est loué à une famille. Que vous preniez le relais du contrat de location et en fassiez votre nouveau placement ou que vous souhaitiez occuper l'appartement vous-même est entièrement à votre discrétion

L'appartement impressionne par :

  • Disposition spacieuse des pièces : 4,5 pièces lumineuses offrant beaucoup d'espace
  • Deux salles de bains : Confortables et pratiques
  • Balcon privé : Avec une belle vue pour se détendre et profiter
  • Cuisine moderne : Avec lave-vaisselle pour un maximum de confort
  • Parking souterrain : Des places de parking sécurisées pour vos véhicules
  • Ascenseur : Un accès pratique à tous les étages

Équipements spéciaux : L'appartement est accessible aux fauteuils roulants et conçu pour les enfants, et dispose d'une connexion à la télévision par câble. La situation calme garantit des nuits reposantes et des journées détendues, tandis que l'orientation ensoleillée offre beaucoup de lumière naturelle.

Situation rurale : Kirchlindach vous offre le meilleur des deux mondes - la tranquillité rurale avec des connexions urbaines. Le supermarché Volg est à seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de bus de Kirchlindach est également à 2 minutes. Cet appartement combine le confort de vie moderne avec la paix et la proximité de la nature de Kirchlindach - idéal pour ceux qui recherchent la qualité et la joie de vivre.

Deux places de parking dans le garage peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1991
Publié le
05.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
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Emplacement

Lindachstrasse 15 b 3038 Kirchlindach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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