515'000
2.5 pièces Attique à Klingnau
CHF515'000
Description
Lumière, charme et convivialité - Appartement de 2,5 pièces en mansarde à Klingnau
L'appartement de 2,5 pièces en mansarde à Klingnau allie un sentiment de vie généreux à une ambiance spéciale et à une situation de vie agréablement calme. L'appartement d'environ 72m² situé au dernier étage convainc par son effet spatial ouvert, l'atmosphère caractéristique de la mansarde et une abondance de lumière du jour.
Le vaste espace de vie forme le cœur de l'appartement et offre des possibilités polyvalentes pour une conception individuelle. Un point fort particulier est la présence d'un poêle suédois, qui offre une atmosphère accueillante et chaleureuse les jours plus frais.
L'appartement comprend également un espace de stationnement extérieur couvert. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et comprend au total sept appartements. La propriété se présente dans un environnement calme et agréable.
L'appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui valorisent un foyer chaleureux avec du caractère, une bonne accessibilité et la proximité de la nature et des zones de loisirs.
Cette propriété offre les points forts suivants :
- Situation de vie calme et ensoleillée
- Ascenseur disponible
- Équipements de cuisine V-ZUG
- Four et micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Lave-linge et sèche-linge personnels
- Placards intégrés disponibles
- Poêle suédois pour des heures conviviales
- Espace de vie supérieur avec sol en moquette
- Stationnement extérieur couvert pour 25 000 CHF.- excl.
N'hésitez pas et réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !
***Remarque :** Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.*
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1993
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 515'000
- Prix au m²
- CHF 6'438
Emplacement
5313 Klingnau
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
97% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 31 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Enes Sijaric








