870'000
CHF870'000
Ce foyer offre des conditions idéales pour les familles avec des enfants. Des chambres spacieuses, un emplacement calme à proximité de la forêt et beaucoup d'espace pour vivre et prospérer créent un environnement de vie attractif. Grâce à la disposition des pièces polyvalente, la propriété est également parfaitement adaptée en tant que maison multigénérationnelle et offre de l'espace pour différents besoins de vie.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et un vestiaire pratique avec beaucoup d'espace de rangement. Le salon et la salle à manger lumineux et ouverts forment le cœur de la maison et créent l'endroit idéal pour des heures conviviales et des rencontres sociales. La cuisine discrètement intégrée s'intègre harmonieusement et est équipée de tous les appareils courants. Trois chambres polyvalentes offrent de l'espace pour des nuits reposantes, des retraites personnelles ou un bureau à domicile. La salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo vous invite à vous détendre, tandis que la buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge rend la vie quotidienne plus confortable.
Sous le toit, vous trouverez trois autres chambres qui créent un espace supplémentaire pour le retrait et la vie privée. Que ce soit en tant que chambre à coucher, bureau à domicile ou retraite personnelle, les besoins de vie individuels peuvent être idéalement réalisés ici. Une deuxième salle de bain avec douche, toilettes et lavabo offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un compartiment de grenier est disponible.
Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :
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Auf Anfrage 1 5313 Klingnau
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 69 personnes dans le voisinage.
114 %
Inférieur à celui de 31 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Gabi Horst