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2.5 pièces Duplex à Klingnau
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Description
Maisonette charmante de 2,5 pièces dans un endroit calme
La charmante maisonette de 2,5 pièces à Klingnau combine un agréable sentiment de vie avec un emplacement calme et ensoleillé. L'appartement d'environ 72m² est situé au dernier étage d'une propriété bien entretenue et s'étend sur deux niveaux.
L'espace de vie et de repas spacieux offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. La disposition ouverte des pièces et la connexion des deux niveaux donnent à l'appartement un caractère spécial et créent une atmosphère conviviale. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez également d'une grande intimité et d'un calme agréable.
Les pièces comprennent une chambre, une cuisine, une salle de bain et des possibilités de stockage supplémentaires. Un ascenseur assure un accès confortable à l'appartement. Un autre point positif est le parking extérieur couvert appartenant à l'appartement, qui complète pratiquement l'offre.
Cette offre Nova Casa comprend :
- Environ 72m² d'espace de vie
- Atmosphère de grenier caractéristique
- Pièces de vie lumineuses et ensoleillées
- Emplacement calme
- Ascenseur disponible
- La gare de Klingnau est accessible à pied en environ 3 minutes
- À proximité du lac de Klingnau et des zones de loisirs
- Un carport pour CHF 25 000.- excl.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 27.08.2026
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
5313 Klingnau
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
97% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 31 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026