720'000
2 pièces Appartement à Klosters Dorf
CHF720'000
Description
2-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
DETAILS ZUM OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Zugwald".
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Ein gemütlicher Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Couch und Esstisch mit Stühlen.
Das gepflegte Cheminée lädt ausserdem zu gemütlichen Stunden ein.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen.
Das En-Suite-Bad beim Schlafzimmer umfasst Dusche, WC und Lavabo.
Beim Eingang befindet sich eine schöne Holz-Einbaugarderobe für zusätzliche Staufläche.
Die zweite Nasszelle liegt direkt beim Entrée und besteht aus einem WC mit Lavabo - praktisch für Ihre Gäste.
WEITERE INKLUSIV-DETAILS
Ein Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Angebot inkludiert.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich ausserdem im Kellergeschoss und kann mitbenutzt werden.
Das Mobiliar der Wohnung kann gerne übernommen werden.
SIND SIE INTERESSIERT?
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 2
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 13.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 720'000
Emplacement
Landstrasse 38 7252 Klosters Dorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026