1'050'000
CHF1'050'000
STWEG "RUFINIS"
L'appartement de première occupation est situé au rez-de-chaussée de la maison B de la copropriété "Rufinis".
La STWEG compte au total 22 appartements, trois locaux de stockage et un bureau/commercial, qui sont répartis entre deux maisons.
Dans la maison B de la communauté, il y a six unités résidentielles et les trois locaux de stockage.
La copropriété a deux garages privés où les véhicules peuvent être garés de manière pratique dans un espace protégé des intempéries.
APPARTMENT DE PREMIÈRE OCCUPATION EN DÉTAIL
L'appartement spacieux de 3,5 pièces impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et son extérieur attrayant.
Ceci est une première occupation qui ne peut pas être acquise et utilisée à des fins de vacances.
Le programme de pièces de l'appartement est conçu comme suit :
ENTRÉE & COULOIR
La zone d'entrée invitante mène directement au couloir central, d'où toutes les pièces de l'appartement peuvent être facilement accessibles. Le plan d'étage spacieux assure des distances courtes et un agréable agencement des pièces.
CUISINE, SÉJOUR ET SALLE À MANGER
Le séjour et la salle à manger lumineux et spacieux sont le cœur de l'appartement. La cuisine intégrée ouverte dispose de beaucoup d'espace de travail et de stockage et est directement reliée au séjour/salle à manger.
Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie accueillante et ensoleillée. Du séjour, vous pouvez accéder directement à la terrasse adjacente, qui prolonge idéalement l'espace de vie à l'extérieur.
CHAMBRE À COUCHER
La chambre à coucher confortable offre suffisamment d'espace pour un lit double et un espace de stockage supplémentaire, créant un refuge agréable.
SALLE DE BAIN EN SUITE
La salle de bain en suite pratique et belle avec baignoire, lavabo et WC est accessible directement depuis la chambre à coucher parentale.
PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE
Une autre pièce spacieuse peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, chambre d'invité ou bureau à domicile et offre de nombreuses possibilités de conception.
SALLE DE BAIN INVITÉ
Cette cellule humide est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC.
EXTÉRIEUR
Les deux aires de repos sont particulièrement attractives, offrant à l'appartement un espace extérieur supplémentaire et sont idéales pour se reposer, manger ou profiter des heures ensoleillées.
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Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 (0)81 414 00 00
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Le prix demandé est supérieur de 9,4% à la médiane des .
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Landstrasse 36B 7252 Klosters Dorf
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026