1'250'000
2.5 pièces Appartement à Klosters
CHF1'250'000
Description
Avec ou sans toi - refuge alpin
Ambiance de vie alpine, beaucoup d'intimité et un espace extérieur personnel se combinent dans ce charmant appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée du Gäuggeliweg à Klosters. La situation calme et pourtant centrale permet des promenades courtes jusqu'au centre du village, tandis que l'appartement lui-même séduit avec des éléments en bois chauds, un aménagement intérieur de haute qualité et une atmosphère accueillante.
Le séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse spacieuse avec un jardin adjacent, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine intégrée de manière harmonieuse avec des plans de travail en pierre de haute qualité, le coin repas confortable et la chambre avec vue sur le verdure soulignent le caractère réfléchi de l'appartement. Un foyer qui allie charme alpin avec confort et un refuge spécial à l'extérieur.
Points forts
- aménagement intérieur alpin de haute qualité
- terrasse spacieuse avec accès au jardin
- conception de pièces lumineuse et réfléchie
- situation calme et pourtant centrale
- accès au rez-de-chaussée et confortable
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 25'000
Emplacement
Gäuggeliweg 28 7250 Klosters
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
David Ohnmacht











