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Charmant appartement maisonnette 4½ pièces avec cheminée dans un lieu calme
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Prix sur demande

4.5 pièces · 116 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Klosters

Trinalischweg 3, 7250 Klosters

Description

Traduction automatique

Charmant appartement maisonnette 4½ pièces avec cheminée dans un lieu calme

Appartement entretenu avec équipements modernes, deux étages, et idéal en tant que première ou deuxième maison

Situé au Am Trinalischweg 3 à Klosters, la propriété Trigonella bien entretenue offre une haute qualité de vie et beaucoup de détente. En même temps, les installations commerciales, les restaurants, les cafés et les autres infrastructures du centre du village sont facilement accessibles à pied en environ 20 minutes ou en bus local en environ 10 minutes. L'arrêt de bus est à seulement environ 250 mètres de la maison.

L'appartement maisonnette de 4,5 pièces attractif s'étend sur le 2e étage supérieur et le grenier, convaincant avec une disposition de pièces bien pensée, un niveau de construction bien entretenu et une atmosphère de vie chaleureuse.

Points forts de l'appartement:

  • Espace de vie lumineux avec cheminée confortable
  • Cuisine ouverte avec coin repas intégré
  • Cuisine moderne, rénovée en 2022
  • Deux chambres à coucher au 2e étage supérieur avec placards intégrés pratiques
  • Chambre principale avec sa propre salle de bain en suite
  • Salle de bain supplémentaire avec douche
  • Grenier séparé avec une autre chambre et sa propre salle de bain
  • Nouveaux planchers moquettés dans les chambres (2023)
  • État très bien entretenu et modernisé en continu

L'escalier intérieur mène au grenier, où une autre zone de retraite privée a été créée. La chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain est idéale en tant que chambre d'invité, bureau ou coin de retraite confortable.

Grâce à la situation calme, à la bonne accessibilité et aux rénovations de haute qualité, cet appartement maisonnette est parfaitement adapté en tant que première maison confortable ou deuxième maison attractive dans la destination populaire de Klosters.

Emménagez et sentez-vous comme chez vous - un appartement avec du charme, du confort et un style de vie alpin.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
116 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1994
Publié le
18.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Trinalischweg 3 7250 Klosters

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Wegmüller

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