Aller au contenu principal
Appartement 3.5 pièces 1er étage première occupation
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7

CHF1'250'000

3.5 pièces · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Klosters

Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces 1er étage première occupation

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES NO. 2 AU 1ER ÉTAGE

L'appartement 3.5 pièces au 1er étage convainc par un plan d'étage harmonieusement conçu et en même temps bien pensé. Le spacieux séjour et salle à manger avec vue sur le verdure donne à l'espace de vie une atmosphère exceptionnellement agréable - tout à fait dans le sens du principe directeur Plus de lumière. Plus d'énergie. Plus de vie.

Un balcon couvert, qui se fond dans une belle terrasse au niveau de l'entrée, invite à profiter des rayons de soleil sur les montagnes environnantes et à arriver consciemment.

L'appartement est idéal pour les couples ou les jeunes familles qui valorisent la qualité de vie, la paix et la cohérence de la disposition des pièces.

PLUS DE LUMIÈRE. PLUS D'ÉNERGIE. PLUS DE VIE.

La Chesa Lumina "Gäuggeli" est en construction dans un emplacement privilégié et ensoleillé sur Gäuggeliweg à Klosters - un quartier résidentiel calme et établi avec proximité directe aux chemins de fer de montagne, à l'infrastructure et aux zones de loisirs. Le projet combine l'architecture moderne avec le caractère de la région et crée un environnement de vie qui met en avant la lumière, l'énergie et la sécurité.

Les façades de fenêtres de grand format, les plans d'étage clairs et les matériaux de haute qualité caractérisent les dix premières et secondes habitations exclusives. Un espace de bien-être stylé, une technologie domotique moderne et un concept énergétique bien pensé soulignent les exigences élevées en matière de confort et de viabilité future.

BIEN-ÊTRE

RELAXATION ET RÉGÉNÉRATION

Dans la petite zone de sauna raffinée, la chaleur, le silence et la lumière créent un endroit où le corps et l'esprit se reposent.

La chaleur apaisante du sauna décontracte les tensions, renforce le système immunitaire et favorise la régénération. La douche adjacente avec lumière naturelle procure de la fraîcheur et stimule les sens.

Après une journée enrichissante dans les montagnes, c'est votre refuge privé - un moment juste pour vous pour lâcher prise, puiser de nouvelles forces et rester en équilibre.

Un petit espace précieux qui enrichit votre maison à Chesa Lumina de plus de qualité de vie, de bien-être et d'énergie.

Plus de lumière. Plus d'énergie. Plus de vie.

NOUS VOUS AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT?

Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une réunion non engageante pour faire connaissance du projet de construction neuve, nous sommes heureux de être à votre service.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
02.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Gäuggeliweg 24 7250 Klosters

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 182260Ref: 2