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5.5 pièces Appartement à Klosters-Serneus
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Description
Maisonnette en mansarde exclusive avec flair de chalet
Ce 5,5-pièces de maisonnette extraordinaire combine un espace de vie spacieux sur trois étages avec un mélange parfait de confort moderne et de style chalet charmant. Les revêtements de sol et les meubles nobles, ainsi que les armoires et les solutions de stockage intégrées sur mesure, créent une ambiance chaleureuse et élégante.
Le coin salon impressionne avec sa cheminée en tant que centre confortable. La fonctionnalité de la cuisine est directement reliée au grand table à manger familial et simplifie la vie quotidienne ainsi que la réception des invités. Les conditions d'éclairage uniques et les espaces ouverts garantissent les balcons et les sièges de terrasse sur chaque étage, qui sont orientés dans les quatre directions cardinales.
Le point fort de l'extérieur est le bain à remous privé dans le jardin protégé. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité absolue avec une vue panoramique imprenable sur le paysage montagnard impressionnant.
Les retraites des deux étages supérieurs offrent un confort maximum : chaque chambre a son propre accès à un balcon ou à une terrasse. La pièce atmosphérique dans le grenier est convaincante avec une salle de bain en-suite, tandis que la chambre principale marque également des points avec une garde-robe.
Cette offre unique est complétée par un sauna et un lave-linge, une buanderie et une cave privée.
Grâce à la situation privilégiée sur la pente, cette propriété se présente comme un véritable joyau dans un emplacement ensoleillé avec une vue panoramique impressionnante dans toutes les directions. Les nombreux balcons, les deux sièges de jardin idylliques et la loggia de toit offrent une vue sur la Landquart turquoise, Madrisa et le glacier de Silvretta impressionnant. La demi-maison se fond harmonieusement dans le paysage naturel et convainc avec les espaces extérieurs polyvalents pour la détente et le plaisir. La gare de la Gotschnabahn et le centre-ville charmant sont facilement accessibles à pied en quelques minutes et confèrent ainsi à cette propriété un caractère rare et recherché.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 188 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
7250 Klosters-Serneus
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








