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Maisonnette en mansarde exclusive avec flair de chalet
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Prix sur demande

5.5 pièces · 188 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Klosters-Serneus

7250 Klosters-Serneus(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maisonnette en mansarde exclusive avec flair de chalet

Ce 5,5-pièces de maisonnette extraordinaire combine un espace de vie spacieux sur trois étages avec un mélange parfait de confort moderne et de style chalet charmant. Les revêtements de sol et les meubles nobles, ainsi que les armoires et les solutions de stockage intégrées sur mesure, créent une ambiance chaleureuse et élégante.

Le coin salon impressionne avec sa cheminée en tant que centre confortable. La fonctionnalité de la cuisine est directement reliée au grand table à manger familial et simplifie la vie quotidienne ainsi que la réception des invités. Les conditions d'éclairage uniques et les espaces ouverts garantissent les balcons et les sièges de terrasse sur chaque étage, qui sont orientés dans les quatre directions cardinales.

Le point fort de l'extérieur est le bain à remous privé dans le jardin protégé. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité absolue avec une vue panoramique imprenable sur le paysage montagnard impressionnant.

Les retraites des deux étages supérieurs offrent un confort maximum : chaque chambre a son propre accès à un balcon ou à une terrasse. La pièce atmosphérique dans le grenier est convaincante avec une salle de bain en-suite, tandis que la chambre principale marque également des points avec une garde-robe.

Cette offre unique est complétée par un sauna et un lave-linge, une buanderie et une cave privée.
Grâce à la situation privilégiée sur la pente, cette propriété se présente comme un véritable joyau dans un emplacement ensoleillé avec une vue panoramique impressionnante dans toutes les directions. Les nombreux balcons, les deux sièges de jardin idylliques et la loggia de toit offrent une vue sur la Landquart turquoise, Madrisa et le glacier de Silvretta impressionnant. La demi-maison se fond harmonieusement dans le paysage naturel et convainc avec les espaces extérieurs polyvalents pour la détente et le plaisir. La gare de la Gotschnabahn et le centre-ville charmant sont facilement accessibles à pied en quelques minutes et confèrent ainsi à cette propriété un caractère rare et recherché.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
188 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2014
Publié le
08.09.2026

Équipements

Cheminée
Belle vue
Garage
Meublé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7250 Klosters-Serneus

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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