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Appartement de 5,5 pièces en étage supérieur exclusif
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CHF3'975'000

5.5 pièces · 163 m²

5.5 pièces Appartement à Klosters

Winkelstrasse 5, 7250 Klosters

Description

Traduction automatique

Appartement de 5,5 pièces en étage supérieur exclusif

Appartement de 5½ pièces en étage supérieur exclusif au cœur de Klosters Platz

Rénovation de haute qualité | Accès par ascenseur privé | Vue ensoleillée sur la montagne | 3 balcons | Cheminée | Emplacement central

À un emplacement privilégié au centre de Klosters Platz, cet appartement de 5½ pièces en étage supérieur exclusif vous attend, combinant un espace de vie spacieux, des matériaux de haute qualité et un niveau élevé d'intimité.

L'ensemble de l'immeuble a été rénové de manière approfondie en 2021. Cela comprenait le renouvellement complet des tuyaux d'eau, de l'isolation, des fenêtres et de la façade extérieure. La conception intérieure de l'appartement a également été réalisée avec des normes de qualité élevées et une grande attention portée aux matériaux, au confort de vie et à une apparence élégante intemporelle.

Accès exclusif avec ascenseur privé

Une caractéristique particulière de cet appartement est l'accès par ascenseur privé. Depuis l'entrée de la maison, vous pouvez rejoindre l'appartement directement et exclusivement avec l'ascenseur. L'accès se fait via une clé, offrant un niveau exceptionnel d'intimité et de confort.

Lumière, soleil et vue impressionnante sur la montagne

L'emplacement en étage supérieur et les grandes surfaces de fenêtres offrent une atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse et accueillante. En même temps, une vue magnifique sur le monde montagnard environnant de Klosters s'ouvre.

Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec cheminée. Un sol en bois massif de haute qualité, une cuisine élégante à haut brillant et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère stylée et chaleureuse.

Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé sud/est, un endroit merveilleux pour le petit déjeuner et le déjeuner au soleil du matin ou pour des heures de détente avec vue sur les montagnes.

Espace spacieux avec quatre chambres

L'appartement dispose d'un total de quatre chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite avec douche et baignoire, créant un refuge privé confortable.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes est à disposition pour les autres chambres et les invités.

Deux des chambres ont également un accès direct à deux balcons sud/ouest séparés, où vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi en été.

Au centre de Klosters, tout est à quelques pas

L'emplacement central à Klosters Platz combine la vie alpine avec un confort exceptionnel dans la vie quotidienne. Les installations de shopping, la gare de Klosters Platz et la Gotschnabahn sont accessibles en moins de deux minutes à pied.

C'est pourquoi l'appartement est idéal en tant que résidence de vacances exclusive ainsi que pour les acheteurs qui apprécient les avantages d'un appartement situé au centre de Klosters et valorisent l'intimité, l'espace et l'équipement de haute qualité.

Le prix d'achat est de CHF 3 975 000.

Le prix d'achat comprend tous les meubles.

1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure sont facturées en sus à CHF 75 000.

Un appartement de charme exceptionnel pour les acheteurs qui recherchent une combinaison d'emplacement central, de vie alpine, de construction de haute qualité et d'intimité spéciale, au cœur de Klosters Platz et à quelques pas de la gare, du chemin de fer de montagne et de toutes les commodités.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
25.09.2026
Surface habitable
163 m²
Pièces
5.5
Dernière rénovation
2021
Publié le
25.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'975'000
Prix au m²
CHF 24'387
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Emplacement

Winkelstrasse 5 7250 Klosters

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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