325'000
CHF325'000
Ce charmant studio au rez-de-chaussée offre un refuge cozy et fonctionnel sur environ 23 m² d'espace de vie. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale construite en 1990 avec un total de 15 appartements et se distingue particulièrement par son emplacement calme, sa belle vue et son espace de sièges privé.
Le plan d'étage pratique comprend un hall d'entrée accueillant, une pièce à vivre et à dormir combinée avec une kitchenette intégrée, ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. La kitchenette est rangée de manière économe en espace dans un placard et s'intègre ainsi discrètement dans l'espace de vie.
Un point fort particulier est l'espace de sièges privé, qui invite à se détendre et à profiter du calme environnant et de la belle vue.
L'appartement comprend également un compartiment de cave privé au sous-sol et un espace de stationnement extérieur. En outre, les résidents ont accès à des pièces communes telles qu'une buanderie et un local à skis.
Que ce soit comme refuge cozy, appartement de vacances ou opportunité d'investissement attrayante, ce studio combine fonctionnalité, tranquillité et atmosphère de vie agréable sur une surface compacte.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Landstrasse 137a 7250 Klosters
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Thomas Wegmüller