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Appartement spacieux de 5½ pièces
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Prix sur demande

5.5 pièces · 170 m²

5.5 pièces Attique à Klosters

7250 Klosters(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux de 5½ pièces

Ce remarquable appartement en attique avec 194 m² de surface brute et environ 170 m² de surface habitable nette est situé dans une maison de 6 familles bien entretenue, dans un endroit calme et ensoleillé au sud de Serneus. La propriété (construite en 1991) impressionne par sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et son ensoleillement optimal.

L'appartement se distingue par un concept de pièces bien réfléchi, des dimensions spacieuses et un charme alpin avec beaucoup de bois ancien.

Disposition des pièces:

  • Salon spacieux avec cheminée et accès au balcon sud-ouest
  • Salle à manger avec balcon nord
  • Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de rangement
  • Chambre principale avec salle de bain en suite et balcon sud-est
  • Deux chambres supplémentaires
  • Chambre de dressing
  • Deux salles de bain supplémentaires
  • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Les trois balcons offrent du soleil et une vue magnifique à tout moment de la journée.

Serneus est à quelques minutes de Klosters et allie calme, nature et haute qualité de vie. La région offre tout au long de l'année une grande variété d'activités de loisirs: sentiers de randonnée et de vélo en été, ainsi que des stations de ski de classe mondiale à Davos et Klosters en hiver, dont Gotschna/Parsenn et Madrisa.

Que ce soit le sport, la détente ou la gourmandise - ici, vous vivez l'expérience de la vie alpine au plus haut niveau.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
170 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1991
Publié le
31.10.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7250 Klosters

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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