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5.5 pièces Attique à Klosters
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Description
Appartement spacieux de 5½ pièces
Ce remarquable appartement en attique avec 194 m² de surface brute et environ 170 m² de surface habitable nette est situé dans une maison de 6 familles bien entretenue, dans un endroit calme et ensoleillé au sud de Serneus. La propriété (construite en 1991) impressionne par sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et son ensoleillement optimal.
L'appartement se distingue par un concept de pièces bien réfléchi, des dimensions spacieuses et un charme alpin avec beaucoup de bois ancien.
Disposition des pièces:
- Salon spacieux avec cheminée et accès au balcon sud-ouest
- Salle à manger avec balcon nord
- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de rangement
- Chambre principale avec salle de bain en suite et balcon sud-est
- Deux chambres supplémentaires
- Chambre de dressing
- Deux salles de bain supplémentaires
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Les trois balcons offrent du soleil et une vue magnifique à tout moment de la journée.
Serneus est à quelques minutes de Klosters et allie calme, nature et haute qualité de vie. La région offre tout au long de l'année une grande variété d'activités de loisirs: sentiers de randonnée et de vélo en été, ainsi que des stations de ski de classe mondiale à Davos et Klosters en hiver, dont Gotschna/Parsenn et Madrisa.
Que ce soit le sport, la détente ou la gourmandise - ici, vous vivez l'expérience de la vie alpine au plus haut niveau.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
7250 Klosters
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












