1'690'000
4.5 pièces Appartement à Klosters
CHF1'690'000
Description
Vue panoramique de Gotschna - Résidence secondaire -
4,5 pièces, Vue panoramique de Gotschna - Résidence secondaire -
Cet appartement de 4,5 pièces (résidence secondaire) de 2001, situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation calme, impressionne par son orientation exceptionnellement ensoleillée sud-est à sud-ouest. Grâce à cette situation idéale, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, tant en été qu'en hiver, ainsi que d'une vue imprenable sur le Gotschna et la vallée du Rhin.
L'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux est ouvert et forme le cœur de l'appartement. Un poêle suédois/coffre dans le salon offre une atmosphère confortable et un confort de vie supplémentaire pendant la saison froide.
L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées et de deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Un sauna à usage partagé complète l'offre et crée une valeur supplémentaire pour la détente et la récréation.
La situation est à la fois calme et ensoleillée. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement deux minutes à pied, et le centre-ville est à environ 10-15 minutes à pied. Ainsi, cet appartement combine un cadre de vie calme avec une infrastructure très bonne et une proximité avec le centre.
Le prix de vente est de CHF 1'690'000 (plus un emplacement de garage, CHF 45'000)
***Informations supplémentaires* :** Au printemps 2027, le chauffage au mazout actuel sera remplacé par une pompe à chaleur !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 119 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2001
- Publié le
- 24.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'690'000
- Prix au m²
- CHF 14'202
Emplacement
Trinalischweg 4 7250 Klosters
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'270 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026