920'000
CHF920'000
La Graswinkelstrasse 3 à 8302 Kloten est située dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi, à proximité du centre-ville. L'arrêt de bus "Kloten, Graswinkel" est à quelques pas. La ligne de bus 733 relie commodément le site à la gare de Kloten et à la gare de l'aéroport de Zurich, d'où partent des correspondances rapides pour Zurich. L'aéroport et l'accès à l'autoroute sont également facilement accessibles en voiture. Avec plus de 100 clubs, Kloten offre également de nombreuses opportunités de s'engager dans des activités sportives, culturelles ou sociales.
PROGRAMME DE PIÈCES ET AGENCEMENT
Appartement 3,5 pièces, surface habitable neuve d'environ 83,0 m²
1. ÉTAGE
Entrée approximative 9,0 m²
Salle à manger/salon approximative 31,0 m²
Cuisine approximative 8,0 m²
Pièce 1 approximative 11,5 m²
Pièce 2 approximative 15,0 m²
Reduit approximative 3,0 m²
WC séparé approximative 1,5 m²
Douche/WC approximative 4,0 m²
SOUS-SOL
Grand atelier/loisirs approximatif 16,0 m²
Cave n° 1.1
L'appartement 3,5 pièces est dans un état de rénovation moderne et entretenu. Les travaux de maintenance ont été effectués régulièrement. En 2023, les cellules humides, la cuisine, les revêtements muraux et de sol ont été modernisés et renouvelés.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Les visites intérieures ont lieu sur accord séparé.
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
Cette annonce920'000 CHF
985'000 CHF
Médiane
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Graswinkelstrasse 3 8302 Kloten
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 77 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 73 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki