695'000
CHF695'000
Un véritable miracle spatial avec une belle vue !
Au-dessus des toits de Koppigen, où l'espace, la lumière et le bois se rencontrent
Cet appartement en galerie dévoile sa qualité non seulement sur des mètres carrés, mais sur un sentiment d'espace. Sur environ 165 m², une générosité se dégage qui ressemble plus à un appartement de 6,5 pièces : transitions ouvertes, proportions claires et une architecture qui combine sans effort la lumière, la hauteur et le bois. Un endroit qui crée de l'espace.
La maisonnette offre un espace libre pour différents modes de vie et fonctionne tout aussi bien comme un foyer familial animé qu'un refuge calme ou comme un appartement pour les personnes qui apprécient l'espace pour travailler, réfléchir ou créer. Les pièces et la galerie sont conçues de manière ouverte et peuvent être utilisées sans spécifications rigides, que ce soit comme un atelier, une bibliothèque, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement.
Ici, vous ne vivez pas dans un schéma, mais dans des possibilités. Un foyer qui ne s'impose pas, mais qui accompagne et laisse de l'espace.
Points forts en un coup d'œil :
Appartement en galerie 5.5 pièces spacieux avec balcon d'angle ensoleillé
Pièces inondées de lumière avec galerie ouverte
Conditions d'espace généreuses avec des hauteurs de pièce attractives
Cheminee à air chaud pour une atmosphère confortable
Belle vue et soleil jusqu'aux heures tardives du soir
Ascenseur
Connexion à la fibre optique
1 place de parking intérieur avec mobilité électrique et 1 place de parking extérieur
Buanderie
Bien connecté : connexion idéale à Burgdorf, Solothurn et Berne
La zone de loisirs locale fantastique juste à l'extérieur de la porte d'entrée
Structure des prix de vente
Appartement CHF 695 000,00
Place de parking intérieur CHF 35 000,00
Place de parking extérieur CHF 15 000,00
Le prix demandé est inférieur de 29,4% à la médiane des .
Cette annonce695'000 CHF
985'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 3,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Sankt Niklausstrasse 9 3425 Koppigen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Brigitte Senn