735'000
4.5 pièces Appartement à Koppigen
CHF735'000
Description
*RÉSERVÉ* NOUVELLE CONSTRUCTION : Appartement de jardin "EICHE" - Appartements de rêve au centre de Koppigen
Appartement de jardin «EICHE» - Enraciné. Ancre. Chez soi.
Imaginez : Vous ouvrez la porte de la terrasse le matin, vous sortez sur votre terrasse et la rosée est encore sur l'herbe. Les enfants courent pieds nus dans le jardin, le café fume dans votre main. Pas d'ascenseur, pas d'escalier - juste à l'extérieur. C'est le privilège du rez-de-chaussée.
L'appartement de jardin «EICHE» combine le meilleur des deux mondes : la générosité d'un appartement de 4,5 pièces moderne avec le sentiment d'avoir son propre jardin. Directement au rez-de-chaussée, directement à l'extérieur, directement dans la vie. 91 m² d'espace de vie bien pensé, un séjour et une salle à manger ouverts avec beaucoup de lumière naturelle, et un espace extérieur privé qui prolonge votre vie quotidienne à l'air frais.
Comme le chêne, cet appartement est synonyme de stabilité et de force - pour les personnes qui veulent un chez-soi qui les soutient. Et parce que vous pouvez concevoir vous-même la cuisine et la salle de bain, «EICHE» sera entièrement à vous dès le départ.
Points forts en un coup d'œil
- Étage : Rez-de-chaussée avec espace extérieur privé/jardin
- Pièces & Superficie : 4,5 pièces, 91 m² de surface habitable nette
- Plan & Cuisine : Séjour et salle à manger ouverts, cuisine et salle de bain planifiables individuellement
- Finition : Budget de finition inclus dans le prix d'achat
- Méthode de construction : Construction en éléments de bois de Suisse (Baumberger Bau AG)
- Énergie : Chauffage urbain, chauffage par le sol, norme basse énergie
- Implantation : Implantation sans voiture, jardin communautaire, aire de jeux dans le quartier
- Infrastructure : Ascenseur, local de stockage, fibre optique, télévision par câble
- Parking souterrain : Place de parking optionnelle pour CHF 38'500.-
- Phase de construction : 4e phase - 3 phases déjà entièrement vendues et occupées
Un projet avec histoire - et avenir
WOODCAKES Koppigen n'est pas un projet de construction ordinaire. Les trois premières phases de construction - trois maisons en rangée, une maison multifamiliale et trois maisons en rangée supplémentaires - ont été vendues et occupées depuis longtemps. Ceux qui s'installent restent. Cela dit tout. WOODCAKES entre maintenant dans le quatrième round.
Construit par des personnes qui aiment leur métier
Derrière le projet se trouve la Baumberger Bau AG - une entreprise familiale de la région, déjà à la deuxième génération. La construction est réalisée en éléments de bois de haute qualité en Suisse : un matériau de construction qui vit, stocke la chaleur et crée un climat de pièce que l'on peut ressentir. L'implantation est sans voiture, le jardin communautaire invite à la détente et l'aire de jeux directement dans le quartier fait de WOODCAKES l'endroit idéal pour les familles.
Le démarrage de la construction est prévu pour 2026 - demandez maintenant l'exposé complet et sécurisez votre appartement de rêve !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 20.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 8'077
Emplacement
Zimmereiweg 1 3425 Koppigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













