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Nouvelle construction : Appartement de jardin "LINDE" - Appartements de nouvelle construction de rêve au centre de Koppigen
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CHF735'000

4.5 pièces · 91 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Koppigen

Zimmereiweg 1, 3425 Koppigen

Description

Traduction automatique

Nouvelle construction : Appartement de jardin "LINDE" - Appartements de nouvelle construction de rêve au centre de Koppigen

Appartement de jardin «LINDE» - Arriver. Respirer. Vivre.

Imaginez cela : Une longue journée de travail est derrière vous. Vous rentrez chez vous, ouvrez la porte de la terrasse et vous asseyez dans le fauteuil de jardin. Le soleil du soir réchauffe votre visage, quelque part des enfants rient. Pas de tumulte, pas de bruit. Juste ce moment. C'est exactement pour cela que vous avez construit.

L'appartement de jardin «LINDE» est une invitation à ralentir. Au rez-de-chaussée, avec accès direct à votre propre espace extérieur, il crée une connexion entre l'intérieur et l'extérieur que vous ne pouvez simplement pas trouver dans un appartement à plusieurs étages. 91 m² d'espace de vie lumineux et bien pensé et à l'extérieur, votre propre pièce de verdure.

Le tilleul est symbole de chaleur, de sécurité et de communauté depuis des siècles. C'est exactement ce que cet appartement incarne : un endroit où vous arrivez. Et parce que vous pouvez concevoir la cuisine et la salle de bain selon vos souhaits, «LINDE» est taillé sur mesure pour vous dès le départ.

Points forts en un coup d'œil

  • Étage : Rez-de-chaussée avec espace extérieur/garden privé
  • Chambres & Surface: 4,5 chambres, 91 m² de surface habitable nette
  • Plan d'étage & Cuisine: Espace de vie/salle à manger ouvert, cuisine et salle de bain planifiables individuellement
  • Amenagements : Budget d'amenagement inclus dans le prix d'achat
  • Construction : Construction en éléments de bois de Suisse (Baumberger Bau AG)
  • Énergie : Chauffage urbain, chauffage par le sol, norme basse énergie
  • Colonie : Colonie sans voiture, jardin communautaire, aire de jeux dans le quartier
  • Infrastructure : Ascenseur, local de cave, fibre optique, télévision par câble
  • Parking : Place de parking optionnelle pour CHF 38'500.-
  • Phase de construction : 4e phase - 3 phases déjà entièrement vendues et occupées

Un projet avec histoire et avenir

WOODCAKES Koppigen n'est pas un projet de construction ordinaire. Les trois premières phases de construction - trois maisons en rangée, une maison multifamiliale et trois maisons en rangée supplémentaires - ont depuis longtemps été vendues et occupées. Ceux qui emménagent restent. Cela dit tout. WOODCAKES entre maintenant dans le quatrième round.

Construit par des personnes qui aiment leur métier

Derrière le projet se trouve la Baumberger Bau AG - une entreprise familiale de la région, déjà à la deuxième génération. La construction est réalisée en éléments de bois de haute qualité de Suisse : un matériau de construction qui vit, stocke la chaleur et crée un climat de pièce que vous pouvez ressentir. La colonie est sans voiture, le jardin communautaire invite à la détente et l'aire de jeux directement dans le quartier fait de WOODCAKES l'endroit idéal pour les familles.

Le début de la construction est prévu pour 2026 - demandez maintenant l'exposé complet et sécurisez votre appartement de rêve !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
91 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Dernière rénovation
2026
Publié le
31.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Borne de recharge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 735'000
Prix au m²
CHF 8'077
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Emplacement

Zimmereiweg 1 3425 Koppigen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

165 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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