735'000
4.5 pièces Appartement à Koppigen
CHF735'000
Description
Nouvelle construction : Appartement de jardin "LINDE" - Appartements de nouvelle construction de rêve au centre de Koppigen
Appartement de jardin «LINDE» - Arriver. Respirer. Vivre.
Imaginez cela : Une longue journée de travail est derrière vous. Vous rentrez chez vous, ouvrez la porte de la terrasse et vous asseyez dans le fauteuil de jardin. Le soleil du soir réchauffe votre visage, quelque part des enfants rient. Pas de tumulte, pas de bruit. Juste ce moment. C'est exactement pour cela que vous avez construit.
L'appartement de jardin «LINDE» est une invitation à ralentir. Au rez-de-chaussée, avec accès direct à votre propre espace extérieur, il crée une connexion entre l'intérieur et l'extérieur que vous ne pouvez simplement pas trouver dans un appartement à plusieurs étages. 91 m² d'espace de vie lumineux et bien pensé et à l'extérieur, votre propre pièce de verdure.
Le tilleul est symbole de chaleur, de sécurité et de communauté depuis des siècles. C'est exactement ce que cet appartement incarne : un endroit où vous arrivez. Et parce que vous pouvez concevoir la cuisine et la salle de bain selon vos souhaits, «LINDE» est taillé sur mesure pour vous dès le départ.
Points forts en un coup d'œil
- Étage : Rez-de-chaussée avec espace extérieur/garden privé
- Chambres & Surface: 4,5 chambres, 91 m² de surface habitable nette
- Plan d'étage & Cuisine: Espace de vie/salle à manger ouvert, cuisine et salle de bain planifiables individuellement
- Amenagements : Budget d'amenagement inclus dans le prix d'achat
- Construction : Construction en éléments de bois de Suisse (Baumberger Bau AG)
- Énergie : Chauffage urbain, chauffage par le sol, norme basse énergie
- Colonie : Colonie sans voiture, jardin communautaire, aire de jeux dans le quartier
- Infrastructure : Ascenseur, local de cave, fibre optique, télévision par câble
- Parking : Place de parking optionnelle pour CHF 38'500.-
- Phase de construction : 4e phase - 3 phases déjà entièrement vendues et occupées
Un projet avec histoire et avenir
WOODCAKES Koppigen n'est pas un projet de construction ordinaire. Les trois premières phases de construction - trois maisons en rangée, une maison multifamiliale et trois maisons en rangée supplémentaires - ont depuis longtemps été vendues et occupées. Ceux qui emménagent restent. Cela dit tout. WOODCAKES entre maintenant dans le quatrième round.
Construit par des personnes qui aiment leur métier
Derrière le projet se trouve la Baumberger Bau AG - une entreprise familiale de la région, déjà à la deuxième génération. La construction est réalisée en éléments de bois de haute qualité de Suisse : un matériau de construction qui vit, stocke la chaleur et crée un climat de pièce que vous pouvez ressentir. La colonie est sans voiture, le jardin communautaire invite à la détente et l'aire de jeux directement dans le quartier fait de WOODCAKES l'endroit idéal pour les familles.
Le début de la construction est prévu pour 2026 - demandez maintenant l'exposé complet et sécurisez votre appartement de rêve !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 735'000
- Prix au m²
- CHF 8'077
Emplacement
Zimmereiweg 1 3425 Koppigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












