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«TRIO VERDE» - un foyer avec identité.
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.1
3.5 Zimmerwohnung A.2 und A.4
3.5 Zimmerwohnung A.2
3.5 Zimmerwohnung A.4
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.3
3.5 Zimmer-Gartenwohnung A.3
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«TRIO VERDE»

CHF599'000

3.5 pièces · 78 m²

3.5 pièces Appartement à Kradolf-Schönenberg

Rosengartenstrasse, 9214 Kradolf-Schönenberg

Description

Traduction automatique

«TRIO VERDE» - un foyer avec identité.

Le projet du client MAVE AG est commercialisé par notre société de services CR Immodienste AG.

Avec «Trio Verde», ce n'est pas seulement un projet de construction neuve qui est créé, mais un espace de vie avec caractère – architecturalement sensible, spatialement polyvalent et durablement conçu. Un foyer pour les personnes qui apprécient la proximité du village et la tranquillité d'un environnement familier, ainsi que le confort de vie moderne.

Finesse architecturale.

Qualité de vie avec caractère.

Durabilité en harmonie avec le paysage local.

Le projet de construction neuve «Trio Verde» crée un ensemble harmonieux de trois bâtiments à Kradolf, qui sont reliés par un accès commun via une loggia pour former une unité cohérente. Entre les bâtiments, une cour intérieure charmante est créée, qui favorise à la fois la rencontre et l'intimité.

En étroite consultation avec les autorités de protection du patrimoine local, une attention particulière a été portée à une granularité fine. Au lieu d'un grand volume, trois maisons avec des toits à pignon typiques, des lucarnes différenciées et des façades clairement structurées s'intègrent dans la structure villageoise. Les fenêtres avec des cadres en plâtre et des boîtes à volets subtilement accentuées évoquent des éléments de conception traditionnels tels que des magasins et des linteaux de porte – un langage architectural qui crée de la familiarité et est néanmoins interprété de manière moderne.

Vivre pour tous les plans de vie

Le projet «Trio Verde» comprend un total de 11 appartements en copropriété, qui couvrent une large gamme de besoins en matière de logement. Des appartements de 3,5 pièces ingénieusement conçus pour les célibataires ou les couples, aux appartements de 4,5 et 5,5 pièces polyvalents pour les familles, en passant par une unité flexible avec la possibilité d'un appartement séparé. Ici, les propriétaires potentiels avec différents modes de vie trouvent leur foyer futur individuellement adapté.

Qualité durable et culture de vie moderne

Une attention particulière est portée à la construction solide et à l'utilisation de matériaux écologiques. Complétés par des systèmes de production d'énergie modernes, les futurs résidents bénéficient d'une haute efficacité énergétique et d'un concept de durabilité contemporain.

Les plans d'étage sont organisés de manière efficiente et offrent des pièces bien proportionnées avec de nombreuses options de conception. Un design d'intérieur moderne avec des matériaux de haute qualité, des espaces de vie/salle à manger ouverts et beaucoup de lumière grâce à des fenêtres spacieuses créent une ambiance qui se caractérise par le confort de vie, l'atmosphère et l'élégance de conception.

Appartements de 3,5 pièces...

Appartement de jardin Nr. A.1 (rez-de-chaussée, Maison A) 93m2 de superficie habitable nette

CHF 649'000

Appartement Nr. A.2 (rez-de-chaussée, Maison A) 78m2 de superficie habitable nette

CHF 599'000

Appartement de jardin Nr. A.3 (étage supérieur, Maison A) 93m2 de superficie habitable nette

CHF 649'000

Appartement Nr. A.4 (étage supérieur, Maison A) 78m2 de superficie habitable nette

CHF 599'000

Places de parking disponibles

chacune CHF 40'000

Avez-vous réussi à éveiller votre intérêt?

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.05.2028
Surface habitable
78 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2026
Publié le
06.09.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Fibre optique
Garage
Câble TV
Steamer

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 599'000
Prix au m²
CHF 7'679
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Emplacement

Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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