520'000
3.5 pièces Appartement à Kreuzlingen
CHF520'000
Description
Appartement confortable, lumineux avec vue imprenable et ascenseur
L'appartement 3,5 pièces lumineux est situé au 8ème étage d'une maison de ville centrale, accessible via ascenseur. En raison de son emplacement, vous avez une vue magnifique de toutes les pièces. Le balcon ouest avec soleil du soir est couvert et accessible depuis le salon et la cuisine.
En général, l'appartement est très lumineux, convivial et bien agencé. Il a été modernisé ces dernières années et se présente dans un état bien entretenu.
Le plan de l'appartement actuellement loué est parfait pour les personnes seules et les couples. Les arrêts de bus postaux sont à distance de marche. La gare de Kreuzlingen peut être atteinte à vélo en moins de 5 minutes, à pied en 15 minutes. L'accès à l'autoroute A7 en direction de Winterthur/Zurich peut être atteint sans trafic urbain sur un court chemin.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 76 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 8
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 520'000
- Prix au m²
- CHF 6'842
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,5% à la médiane des .
Cette annonce520'000 CHF
550'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
8280 Kreuzlingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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