1'495'000
CHF1'495'000
Bienvenue dans cet appartement d'attique exclusif, qui combine le confort moderne, la générosité et une vue panoramique sur le lac. Au-dessus des toits environnants, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie particulière avec beaucoup de lumière, d'espace et de privacité.
L'arrivée est déjà exceptionnelle : l'ascenseur vous emmène directement et en privé dans le hall d'entrée de votre appartement. Le hall d'entrée spacieux offre suffisamment d'espace pour une garde-robe élégante et vous accueille chaleureusement, vous et vos invités.
Le salon et la salle à manger ouverts vous enchantent avec des fenêtres du sol au plafond, qui créent une ambiance lumineuse. La vue sur le lac scintillant vous accompagne tout au long du salon. La cuisine adjacente est équipée de haute qualité et dispose d'appareils électriques neufs, idéals pour des moments de cuisine agréables. Une salle de bain pour les invités avec douche complète cet espace.
Une chambre spacieuse avec un sol en parquet élégant, une armoire encastrée sur mesure et une salle de bain en suite avec baignoire offre un refuge confortable et privé. Une autre chambre lumineuse convainc également avec beaucoup de lumière du jour et un accès direct à la terrasse.
Via un escalier dans le salon, vous pouvez également atteindre une partie séparée au rez-de-chaussée, qui peut être utilisée idéalement comme un bureau, une bibliothèque ou un refuge supplémentaire.
Un point fort particulier est la terrasse circulaire. Elle a été récemment rénovée et offre une vue impressionnante, un ensoleillement tout au long de la journée et beaucoup de privacité grâce à son emplacement surélevé - un endroit parfait pour se détendre et profiter.
Cette offre unique d'ImmoSky comprend les avantages suivants :
Ne manquez pas cette opportunité particulière - je serais ravi de vous montrer cet appartement d'attique personnellement lors d'une visite. Je me réjouis de votre contact.
Le prix demandé est supérieur de 37,8% à la médiane des .
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Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Bettina Schwerzler