295'000
2.5 pièces Appartement à Kriegstetten
CHF295'000
Description
Idéal en tant que propriété locative ou habitation personnelle
Ce spacieux appartement en copropriété à Kriegstetten séduit par son plan d'étage harmonieux, ses pièces inondées de lumière et un sentiment de maison qui communique immédiatement un sentiment d'appartenance. À l'origine conçu comme un appartement de 3,5 pièces, il se déploie aujourd'hui avec une ouverture et une spaciousité impressionnantes - idéal pour les personnes qui valorisent l'espace pour vivre, arriver et se sentir bien.
L'appartement bien entretenu convainc par son excellent état et une atmosphère qui exhale la chaleur et le confort. Le balcon cosy invite à laisser derrière soi la routine quotidienne, à profiter du soleil et à passer des moments détendus à l'extérieur. Grâce à l'agencement des pièces réfléchi, un ambiance de vie agréable et lumineuse est créée avec beaucoup d'espace pour le développement personnel.
Actuellement, l'appartement est loué et offre un rendement attractif - une excellente occasion pour les investisseurs. Dans le même temps, il ouvre de grandes possibilités pour les occupants propriétaires qui veulent réaliser leur rêve d'une maison stylée et spacieuse dans un bon emplacement. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement attractif à Kriegstetten
- Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour une occupation ultérieure par le propriétaire
- Plan d'étage spacieux et pratique
- À l'origine conçu comme un appartement de 3,5 pièces
- Aujourd'hui utilisé comme une solution spacieuse de 2,5 pièces
- Pièces lumineuses et agréablement spacieuses
- Beaucoup d'espace - idéal pour les célibataires ou les couples
- Actuellement loué
- Occasion de rendement attractif
- État bien entretenu
- Balcon cosy
- 1x place de parking extérieure incluse
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 295'000
- Prix au m²
- CHF 4'683
Emplacement
4566 Kriegstetten
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'929 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Harun Yildirim










