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Charmant appartement de 4,5 pièces avec jardin et beaucoup d'intimité
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Prix sur demande

4.5 pièces · 168 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement sous les combles à Kriens

6010 Kriens(zone postale)

Description

Traduction automatique

Charmant appartement de 4,5 pièces avec jardin et beaucoup d'intimité

Appartements en propriété exclusive dans les maisons "Solis" et "Lumen"

À un emplacement privilégié sur Sonnenberg, le projet Sun Crest est en cours de création - un ensemble résidentiel qui mérite son nom : inondé de lumière, proche de la nature et avec une vue imprenable sur le Pilatus. Les deux maisons "Solis" et "Lumen" forment la terminaison nord-ouest de la nouvelle construction et bordent directement des prairies vertes, des vergers et des forêts - un endroit qui combine tranquillité et qualité de vie.

Au total, onze appartements en propriété moderne avec des plans d'étage spacieux de 3,5 et 4,5 pièces sont en cours de construction, qui convainquent sur tous les plans avec une élégance architecturale et une conception de pièces bien pensée.

Architecture & Concept de vie

L'architecture de Suncrest utilise de manière optimale la pente : chaque appartement est orienté sud et offre des panoramas à couper le souffle sur le monde montagnard environnant. Des façades de fenêtres spacieuses inondent les pièces de lumière du jour et créent une atmosphère d'ouverture et d'expansivité.

Les plans d'étage sont planifiés jusqu'au dernier détail - avec des transitions fluides entre les zones de vie, de repas et de cuisine, qui permettent un mode de vie moderne et loft-like. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets fins, des murs badigeonnés de blanc et des éléments en bois nobles donnent aux espaces intérieurs une élégance chaude et intemporelle.

Points forts des appartements

  • Appartements de 3,5 à 4,5 pièces avec des surfaces habitables comprises entre 154 m² et 262 m² (surface habitable et utile)
  • Orientation sud avec des vues fantastiques sur le Pilatus
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
  • Deuxième salle de bain avec douche et buanderie privée
  • Accès direct en ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement
  • Partiellement avec loggia et terrasse au niveau de la chambre parentale
  • Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
  • Chauffage à pompe à chaleur avec sonde géothermique - économe en ressources et tourné vers l'avenir
  • Fonction de refroidissement en été

Dans cette atmosphère spacieuse, le sentiment de vivre dans une maison individuelle est créé - seulement plus pratique et avec toutes les commodités d'un appartement en propriété moderne.

Appartements disponibles :

Maison Solis

  • Combles - 4,5 pièces - 235 m² (VENDU)
  • Réz-de-chaussée - 4,5 pièces - 231,5 m²
  • 1er étage - 4,5 pièces - 237,5 m² (VENDU)

Maison Lumen

  • Combles - 3,5 pièces - 154 m²
  • Combles - 4,5 pièces - 191,5 m²
  • Réz-de-chaussée - 3,5 pièces - 203,5 m² (RÉSERVÉ) / 210,5 m²
  • 1er étage - 4,5 pièces - 206 m² / 211,5 m²
  • 2e étage - 3,5 pièces - 199,5 m²
  • 2e étage - 4,5 pièces - 262 m² (RÉSERVÉ)

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
168 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
16.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6010 Kriens

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 201853Ref: SolisS2.SunCrest.udvq2.l7jtg