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4-Pièces Loft avec Grande Terrasse (RDC Rest.)
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CHF765'000

4 pièces · 117 m² · Rez-de-chaussée

4 pièces Loft à Krummenau

9643 Krummenau(zone postale)

Description

Traduction automatique

4-Pièces Loft avec Grande Terrasse (RDC Rest.)

Ce loft moderne de 4 pièces à Krummenau combine des espaces de vie spacieux et inondés de lumière avec un concept de pièces bien pensé et un standard de construction de haute qualité. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante. Deux chambres avec dressing ainsi que deux salles de bain offrent un confort optimal pour les couples ou les petites familles. La terrasse spacieuse ainsi qu'un balcon supplémentaire étendent l'espace de vie à l'extérieur et procurent une expérience de vie unique.

Le nouveau bâtiment devrait être achevé en 2027 et impressionne avec une construction en bois comme solution durable. La pompe à chaleur air-eau assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement de l'appartement. La situation au rez-de-chaussée permet un habitat confortable et accessible aux fauteuils roulants. La situation centrale à Krummenau avec une courte distance de marche à la gare combine un habitat calme avec de bonnes connexions - idéal pour les personnes qui veulent combiner la nature et l'accessibilité.

Cette offre de propriété se distingue par :

  • Achevement prévu en 2027
  • Espaces de vie inondés de lumière et ouverts
  • Standard de construction neuf de haute qualité et durable
  • Environnement calme et familial
  • Division de pièces bien pensée pour les couples
  • Vue magnifique sur les Alpes
  • Places de garage disponibles à CHF 30 000 chacune

Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ce projet de construction neuve !

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Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
117 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
02.10.2026

Équipements

Animaux admis

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 765'000
Prix au m²
CHF 6'538
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Emplacement

9643 Krummenau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'111 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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