1'690'000
CHF1'690'000
Un foyer devient spécial lorsque chaque jour offre un peu de qualité de vie.
Rigi. Pilatus. Lac. Maison.
Certains endroits se sentent juste dès le premier moment. Ce 4,5 pièces à Küssnacht combine générosité, lumière et une vue merveilleuse pour créer un foyer avec un grand potentiel. Sur environ 124 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé, un séjour et salle à manger accueillants avec poêle suédois ainsi que deux balcons avec vue partielle sur le lac et les montagnes. Que ce soit en couple ou en famille, c'est un endroit où vous pouvez créer un espace selon vos propres idées.
Points forts:
Le séjour et la salle à manger lumineux avec poêle suédois forment le cœur de l'appartement et créent une atmosphère agréable pour les moments partagés.
Le balcon sud ensoleillé offre une vue partielle sur le lac et les montagnes - un endroit merveilleux pour se détendre et profiter.
Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et l'aménagement des pièces bien pensé offrent une grande flexibilité pour différentes situations de vie.
L'appartement se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps la possibilité de moderniser des domaines individuels selon vos propres souhaits. En particulier, le parquet et les cellules humides offrent de l'espace pour une mise à jour contemporaine et donnent à l'appartement un potentiel de valorisation supplémentaire.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Bärenmatte 2 6403 Küssnacht
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 97 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 5'739 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Alexandra Lang