2'950'000
CHF2'950'000
Ce appartement d'attique extraordinaire ravit avec un excellent plan d'étage, un emplacement central et une belle vue. Les pièces surélevées créent un ambiance de vie ouverte et lumineuse avec un caractère spécial. Des espaces extérieurs spacieux invitent à séjourner et étendent idéalement l'espace de vie à l'extérieur. Particulièrement à noter sont 3 salles de bains en-suite. Un grand local de stockage séparé offre un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Cette offre attractive est complétée par 3 places de parking dans le garage.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Kreuzmatt 4A 6403 Küssnacht
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 91 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 5'739 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Chantal Herzog