4.5 pièces Appartement sous les combles à Küssnacht

An bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5‑Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen und einem einzigartigen Wohnambiente. Die im Jahr 2002 erbaute Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 131 m² (inkl. beheiztem Disponibel), lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3.30 Metern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und direktem Zugang zur grosszügigen 65 m² grossen Westterrasse. Von hier geniessen Sie traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen unvergleichlichen Blick auf den Pilatus, die Alpen und teilweise den Vierwaldstättersee. Die angrenzende Pergola schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Auf der Ostseite lädt eine weitere 27 m² grosse Terrasse mit herrlichem Blick auf die Rigi zum Frühstück an der Morgensonne ein.

Die elegante Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer sowie die Terrassenzugänge sind mit Mückengittern ausgestattet. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über eine Netzfreischaltung zur Reduktion von Elektrosmog.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Disponibelraum (17 m²) mit eigenem Sitzplatz und Rasenfläche. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nebenräume: Keller (9 m²) sowie separates Weinkellerabteil (3 m²)

Parking: 2 Einstellhallenplätze, einer davon vorbereitet für eine Elektroauto-Ladestation

Verkaufspreis: auf Anfrage

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Attikawohnung begeistern.

Exclusive 4.5‑room penthouse flat with stunning panoramic views

In a prime, quiet yet central location, this exceptional 4.5‑room penthouse flat awaits you, featuring spacious terraces and a unique living atmosphere. Built in 2002, this freehold flat boasts a living area of around 131 m² (including a heated utility room), light-filled rooms and impressive ceiling heights of up to 3.30 metres.

The centrepiece of the flat is the approximately 40 m² living and dining area with a stylish fireplace and direct access to the spacious 65 m² west-facing terrace. From here, you can enjoy stunning sunsets as well as unrivalled views of Mount Pilatus, the Alps and, in places, Lake Lucerne. The adjoining pergola provides additional outdoor living comfort.

On the east side, another 27 m² terrace with a magnificent view of the Rigi invites you to enjoy breakfast in the morning sun.

The elegant kitchen is fitted with high-quality appliances and offers plenty of storage space. Three well-proportioned bedrooms, some with practical fitted wardrobes, ensure the highest level of comfort. The master bedroom and the terrace access points are fitted with mosquito nets. All bedrooms feature a mains isolation switch to reduce electromagnetic pollution.

Another highlight is the heated utility room (17 m²) with its own seating area and lawn. Whether as a home office, gym, studio or hobby room – this space offers a wide range of possibilities.

Ancillary rooms: Cellar (9 m²) and separate wine cellar compartment (3 m²)

Parking: 2 indoor parking spaces, one of which is fitted for an electric car charging point

Asking price: on enquiry

We would be happy to provide you with the detailed sales documentation or arrange a personal viewing appointment with you. Come and be inspired by this unique penthouse flat.