CHF2'690'000
5.5 pièces · 177 m²
5.5 pièces Appartement à Lutry
CHF2'690'000
5.5 pièces · 177 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2021
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 2'690'000
- Prix au m²
- CHF 15'198
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 59 180–88 770
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 9,3% à la médiane des .
Cette annonce2'690'000 CHF
2'460'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Spacieux appartement de 5,5 pièces avec vaste terrasse et vue sur le lac
Idéalement située dans la charmante commune de Lutry, cette résidence intimiste de seulement 6 appartements, construite en 2021, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et prestations de bonne qualité.
D'une surface habitable d'environ 149 m², ce magnifique appartement de 5,5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions modernes et épurées ainsi que par sa belle luminosité. Il dispose de quatre chambres à coucher, dont une bénéficie d'une salle de bains attenante, offrant ainsi confort et intimité.
À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 58 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une superbe vue sur le lac et les montagnes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante.
Une cave ainsi que deux places de parc intérieures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement d'exception qui conjugue harmonieusement qualité de vie, élégance et situation privilégiée au coeur de Lutry.
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
54 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 232506Ref: 6547