4.5 pièces Attique à Laax GR 2

Le nom "MAISSEN" est bien connu au-delà des frontières du canton des Grisons. Peu d'architectes comprennent comment préserver le style bündner d'origine avec autant d'attention aux détails. De nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois, les toits en pierre, les gouttières en bois et les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet témoignent d'une qualité exceptionnelle. La méthode de construction représente la préservation consciente de l'architecture et des méthodes de construction traditionnelles et convainc par un lien presque insurpassable entre charme, authenticité et philosophie.

Cet appartement-maisonnette de 4,5 pièces MAISSEN "LAG-PIGN" à vendre est un véritable joyau. L'appartement neuf, comme neuf, offre une surface habitable de 138 m² et s'étend sur les étages supérieur et mansardé d'une maison multifamiliale avec un total de huit unités résidentielles. Du balcon couvert orienté sud, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur l'aménagement MAISSEN "LAG-PIGN" et le monde montagnard environnant.

Via un chemin piéton, vous pouvez rejoindre le lac de baignade LAG-PIGN ("petit lac" en romanche) en quelques pas, qui se trouve au centre de l'aménagement et est alimenté par un petit ruisseau. Ce ruisseau coule directement le long de la propriété. Un tel aménagement unique, où vous avez votre propre lac et le monde montagnard impressionnant à vos pieds, est une rareté. En été, le lac et ses environs invitent à la baignade et au bronzage, et en hiver au patin à glace.

L'appartement impressionne par un intérieur MAISSEN de haute qualité et élégant avec des plaques en pierre naturelle en schiste de Valser et un parquet à sangles élégant. Toutes les unités intégrées - y compris la cuisine, les armoires, les placards intégrés et les plafonds en bois - ont été spécialement conçues par l'entreprise Maissen en épicéa local. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique environnementalement friendly avec chauffage par le sol. En outre, un système photovoltaïque est intégré dans le toit en pierre de Valser, qui produit de l'électricité pour la propriété.

À travers la porte d'entrée traditionnelle MAISSEN, vous entrez dans la zone d'entrée de l'appartement, où plusieurs armoires avec banquettes intégrées sont situées. De là, vous pouvez rejoindre le salon et la salle à manger confortables à travers une arche. Profitez d'heures détendues devant le feu qui danse de la cheminée. Grâce à l'insertion en verre double face, les flammes sont visibles à la fois du salon et de la salle à manger.

La cuisine intégrée lumineuse et généreusement conçue avec des façades en bois et un revêtement en pierre de Valser ne laisse rien à désirer. Elle est équipée d'appareils de cuisine de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une cuisinière en céramique, un extracteur de fumées, un four, un cuiseur à vapeur et un réfrigérateur à vin. Du salon, vous pouvez rejoindre le balcon couvert à travers la porte du balcon, qui offre une vue de rêve sur l'aménagement LAG-PIGN, le petit ruisseau et le paysage montagnard environnant.

Au même niveau d'habitation, il y a une chambre d'invité avec des armoires intégrées généreuses, un lit double avec tables de nuit et une salle de bain en suite avec douche, toilettes et lavabo. En outre, une petite toilette pour invités est disponible, qui se trouve sous l'escalier.

De la zone d'entrée ou du corridor, un escalier en pierre de Valser mène à l'étage mansardé de l'appartement. Ici, vous trouverez une autre chambre avec des armoires intégrées généreuses, un lit double et une salle de bain en suite avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que la chambre des maîtres. Cette dernière dispose également de nombreuses armoires intégrées, d'un grand lit double avec tables de nuit et d'une salle de bain en suite spacieuse avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.

L'ascenseur pour personnes se trouve directement à côté de la porte d'entrée de l'appartement et vous emmène confortablement au sous-sol, à la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, et via un accès souterrain au garage souterrain. Là, deux places de parking souterraines consécutives peuvent être achetées en plus de l'appartement. Une salle de ski commune offre également un espace suffisant pour vos skis.

L'appartement est vendu avec tout l'inventaire, y compris toutes les unités intégrées, les lits avec matelas, les tables de nuit, la table à manger avec chaises, le groupe d'assise, les rideaux, les lampes, les coussins et d'autres équipements.

Prix d'achat
Appartement : CHF 2'290'000.-
2 x places de parking souterraines (consécutives) : CHF 90'000.-
Inventaire : CHF 90'000.-

TOTAL prix d'achat : CHF 2'470'000.-

L'aménagement LAG-PIGN avec ses 10 maisons est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à environ 700 m au-dessus de la gare de la montagne CRAP SOGN GION à Laax-Murschetg avec plusieurs restaurants, un VOLG et un équipement sportif MEINI. De là, vous pouvez également rejoindre le village de Laax en quelques minutes, où il y a d'autres possibilités de shopping au VOLG, à la boulangerie et à la boucherie. Un bus de navette régulier (150 m de l'appartement) vous emmène de l'aménagement LAG-PIGN aux installations sportives CRAP SOGN GION. La zone de loisirs commence juste à la porte de votre maison.

Visites

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