1'920'000
3.5 pièces Appartement à Laax GR 2
CHF1'920'000
Description
Bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung in LAAX
Exklusive 3.5 Zimmerwohnung in Bestlage von Laax - mit attraktiver Rendite
Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche 3.5 Zimmerwohnung an absoluter Toplage in LAAX - direkt bei den Bergbahnen und unmittelbar neben dem rocksresort gelegen.
Diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr grosszügigen Grundriss sowie den Einsatz von hochwertigen Materialien. Edles Arvenholz verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven alpinen Charakter.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit luxuriöser Ausstattung verkauft - einziehen und direkt vermieten ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight: Es handelt sich um eine bewirtschaftete Wohnung, die professionell vermietet wird und dadurch eine attraktive und stabile Rendite ermöglicht. Ideal für Eigentümer, die Eigennutzung mit einer rentablen Kapitalanlage kombinieren möchten.
Weitere Highlights:
- Im Erdgeschoss befindet sich das renommierte Restaurant Mulania mit hochwertiger Küche
- Moderne Dampfdusche für zusätzlichen Wellnesskomfort
- 5 Jahres Mitgliedschaft "Casa Mulania" mit Blueline Jahreskarten für die gesamte Familie und Zugang zu weiteren exklusiven Dienstleistungen.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Investment - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Destinationen der Schweizer Alpen.
Virtueller Rundgang der 3.5 Zimmerwohnung
https://vr.panotour.ch/F15MTYbdq9/46516101p&151.72h&84.04t
Kontakt und Besichtigungen und weitere Informationen: https://www.rocksresort.com/ferienwohnung-kaufen/#kontaktformular
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 13.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'920'000
- Prix au m²
- CHF 19'200
Emplacement
Via Murschetg 7032 Laax GR 2
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'974 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026