899'000
2.5 pièces Appartement sous les combles à Laax GR 2
CHF899'000
Description
Appartement terrasse moderne 2.5 pièces avec terrasse de 20 m² à Laax
Vivre à Laax
Vivre à Laax
Cet appartement terrasse moderne 2.5 pièces situé Via Cuolm Liung 30 à Laax allie confort de vie contemporain et style de vie alpin. La propriété, construite en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son agencement réfléchi et son emplacement calme avec vue magnifique.
Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de vie harmonieux qui combine fonctionnalité et style. La terrasse spacieuse de 20 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre des conditions idéales pour profiter du monde montagnard de Laax dans une atmosphère détendue.
Ambiance de vie moderne avec qualité
Le salon et la salle à manger se présentent comme clairs et accueillants. Des matériaux de haute qualité ainsi qu'un niveau de finition élevé assurent une atmosphère de pièce agréable. La cuisine impressionne par sa conception fonctionnelle et son état bien entretenu, s'intégrant harmonieusement dans le concept de vie.
La salle de bain est équipée de fixtures de haute qualité et se présente dans un état quasi neuf. Des revêtements de sol nobles, des fenêtres modernes ainsi que l'exécution luxueuse de la maçonnerie et de la construction intérieure soulignent la prétention qualitative de cet appartement.
Confort au quotidien
L'appartement dispose d'un chauffage par le sol avec chauffage au mazout comme source de chaleur et d'une construction basse énergie. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique à l'appartement. L'équipement comprend également une machine à laver, un sèche-linge, un compartiment de cave ainsi qu'une pièce de stockage pratique.
Un espace de parking en garage est inclus dans l'offre.
Emplacement calme
L'emplacement résidentiel calme à Laax offre détente et intimité. La combinaison de la nature et d'une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attrayant - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Un foyer avec caractère alpin
Cet appartement terrasse est idéal pour les personnes qui valorisent la qualité, la vue et un concept de vie moderne. Un foyer élégant dans l'une des régions les plus prisées des Grisons.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 7
- Année de construction
- 2016
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 08.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 899'000
- Prix au m²
- CHF 14'983
Emplacement
Via Cuolm Liung 30 7032 Laax GR 2
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'974 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026















