1'190'000
CHF1'190'000
Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces bien entretenu au premier étage d'un immeuble d'habitation à plusieurs étages situé Via Lieptgas 4 à Laax. Avec une surface habitable spacieuse de 96 m², deux salles de bain et une vue sur le monde montagnard environnant, cet appartement offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans la commune pittoresque de Laax, nichée dans un paysage montagnard impressionnant. En été, la région montre son côté le plus ensoleillé. L'arrêt de bus Laax GR (à seulement 3 minutes à pied) est à proximité, offrant un accès pratique à la région. Un supermarché Volg pour les besoins quotidiens est accessible à pied (environ 12 minutes). Le Rock-Resort avec de nombreuses options de divertissement est à proximité immédiate.
Cet appartement charmant à Laax offre une combinaison unique de charme alpin, de confort de vie moderne et d'emplacement central – une occasion rare que vous ne devriez pas manquer !
Le prix demandé est supérieur de 63% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
730'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Via Lieptgas 4 7031 Laax
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.
40 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'974 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026