994'000
CHF994'000
Ebuyhouse propose à la vente à Cadempino un appartement moderne de 4,5 pièces, situé dans une nouvelle résidence de seulement six unités, située dans un contexte calme et réservé le long d'une route privée à usage exclusif des résidents.
L'appartement se distingue par ses espaces lumineux, ses dimensions généreuses et sa disposition fonctionnelle et contemporaine.
L'entrée, équipée d'un placard mural, mène à la zone de jour avec un grand salon et une cuisine américaine, valorisée par l'accès direct à la loggia couverte d'environ 25 m² avec vue ouverte.
La zone de nuit comprend trois chambres.
La chambre principale dispose d'un espace pour une armoire à walk-in et d'une salle de bain en suite, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une deuxième salle de bain avec douche.
Une buanderie privée dans une pièce séparée et un cellier complètent l'appartement.
La résidence est conçue selon des critères modernes de confort et d'efficacité énergétique, avec certification CECE Plus, système photovoltaïque, chauffage et refroidissement au sol, préparation pour la climatisation et système domotique.
Des places de parking sont disponibles dans le garage, exclues du prix de vente :
CHF 55 000.
La date de livraison prévue est décembre 2026.
Il est également possible d'acquérir l'appartement comme DEUXIÈME MAISON.
Pour plus d'informations et visites:
Personne de contact:
Silvia Tita
Conseillère en immobilier
+41 76 712 30 40
Le prix demandé est supérieur de 14,3% à la médiane des .
Cette annonce994'000 CHF
870'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Cadempino 6814 Cadempino
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026