1'052'000
4.5 pièces Appartement à Cadempino
CHF1'052'000
Description
ESPACES AMPLES ET JARDIN PRIVÉ DANS UNE NOUVELLE RÉSIDENCE
Découvrez la Residenza Cadempina, un projet résidentiel de seulement 6 unités d'habitation, caractérisé par une architecture contemporaine, un confort et une qualité de construction, situé dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Lugano.
Derniers trois appartements disponibles:
3,5 pièces, 81 m², avec jardin de 51 m² et terrasse de 28 m², CHF 804000.-
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4,5 pièces, 112 m², avec jardin de 72 m² et terrasse de 25 m², CHF 1052000.-
Places de parking dans le garage CHF 55'000.-
LIVRAISON NOVEMBRE 2026
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'052'000
- Prix au m²
- CHF 9'393
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21,6% à la médiane des .
Cette annonce1'052'000 CHF
865'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Cadempino 6814 Cadempino
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 253599Ref: ST-CADEMPINA 4,5