680'000
4.5 pièces Appartement à Landquart
CHF680'000
Description
Wohnkomfort mit Aussicht - 4 ½ Zimmer-Dachwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus
Diese gepflegte 4 ½ Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Wohnlage. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine angenehme Wohnatmospähre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grosszügigen Südbalkon. Auch zwei weitere Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon, wodurch sich Wohnen und Aussenbereich auf harmonische Weise verbinden. Die schöne Aus- und Weisicht schafft ideale Voraussetzung für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich bieten praktische Einbauschränke wertvollen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört zudem ein Aussenparkplatz, der komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft ermöglicht.
Die zentrale Lage vereint kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld. Eine gepflegte Wohnung mit sonnigem Südbalkon, schöner Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die Wohnqualität und eine gute Lage gleichermassen schätzen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 17.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 5'440
Emplacement
Ringstrasse 40 7302 Landquart
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 106 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Renato Faoro












