Aller au contenu principal
Wohnkomfort mit Aussicht - 4 ½ Zimmer-Dachwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus
Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Fitnessstudio - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Deckenbeleuchtung, Sockelleisten, Kühler, Holzfussboden
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Spiegel, Waschbecken, Schminktisch, Gäste-WC
Bad - Fliesenwand, Spiegel, Gäste-WC, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Natürliches Licht
Halle / Korridor - Waschbecken, Gewölbte Gehwege, Natürliches Licht, Gipskartonwand
Bad - Fliesenwand, Spiegel, Toilette, Kombiniertes Bad / Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd
Zimmer / Schlafzimmer - Kleiderschrank, Aussenzugang, Natürliches Licht, Kühler, Holzfussboden, Blick auf die Berge
Halle / Korridor - Gipskartonwand
Zimmer / Schlafzimmer - Gewölbte Gehwege, Gipskartonwand, Holzfussboden
Balkon - Grill, Balkon, Blick auf die Berge, Essbereich im Freien
Balkon - Blick auf die Berge, Balkon

CHF680'000

4.5 pièces · 125 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Landquart

Ringstrasse 40, 7302 Landquart

Description

Wohnkomfort mit Aussicht - 4 ½ Zimmer-Dachwohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

Diese gepflegte 4 ½ Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Wohnlage. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine angenehme Wohnatmospähre.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum grosszügigen Südbalkon. Auch zwei weitere Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon, wodurch sich Wohnen und Aussenbereich auf harmonische Weise verbinden. Die schöne Aus- und Weisicht schafft ideale Voraussetzung für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Eingangsbereich bieten praktische Einbauschränke wertvollen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört zudem ein Aussenparkplatz, der komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft ermöglicht.

Die zentrale Lage vereint kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem angenehmen Wohnumfeld. Eine gepflegte Wohnung mit sonnigem Südbalkon, schöner Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die Wohnqualität und eine gute Lage gleichermassen schätzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
125 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
17.07.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 5'440
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Ringstrasse 40 7302 Landquart

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 106 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Renato Faoro

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 124877Ref: 119141007-805