1'120'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Langenthal
CHF1'120'000
Description
Appartement spacieux 5.5 pièces avec terrasse sur le toit impressionnante
Cet appartement spacieux 5.5 pièces est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale gérable avec seulement quatre unités d'étage. Il combine beaucoup d'espace à l'intérieur avec un espace extérieur remarquable.
Le point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 180 m². Ici, des zones de sièges, une grande table à manger et une retraite verte trouvent leur place. Une terrasse de cette dimension est difficile à trouver.
L'appartement et la propriété se présentent dans un état correspondant à leur âge, globalement bon. Avec des mesures gérables, l'appartement peut être préparé pour emménager. En même temps, il offre de l'espace pour développer davantage l'équipement et les zones individuelles selon ses propres idées.
L'espace spacieux crée de la flexibilité pour les différents besoins de vie. Que ce soit pour une famille, pour travailler de la maison ou pour les personnes qui apprécient un sentiment de vie ouvert et confortable : il existe de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. L'offre de pièces est complétée par un grand cave, qui offre beaucoup d'espace de stockage pour les provisions, les équipements sportifs ou les objets saisonniers.
Il faut noter que le bâtiment n'a pas d'ascenseur.
Celui qui cherche une offre d'espace exceptionnelle avec une terrasse sur le toit de format rare trouvera ici une opportunité intéressante avec beaucoup de potentiel pour la conception personnelle.
Prix de vente : CHF 1'120'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 23.10.2026
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2003
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'120'000
- Prix au m²
- CHF 6'588
Emplacement
Untersteckholzstrasse 16 4900 Langenthal
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
144 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nicola Belfanti


















