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Appartement spacieux 5.5 pièces avec terrasse sur le toit impressionnante
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CHF1'120'000

5.5 pièces · 170 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement sous les combles à Langenthal

Untersteckholzstrasse 16, 4900 Langenthal

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 5.5 pièces avec terrasse sur le toit impressionnante

Cet appartement spacieux 5.5 pièces est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale gérable avec seulement quatre unités d'étage. Il combine beaucoup d'espace à l'intérieur avec un espace extérieur remarquable.

Le point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 180 m². Ici, des zones de sièges, une grande table à manger et une retraite verte trouvent leur place. Une terrasse de cette dimension est difficile à trouver.

L'appartement et la propriété se présentent dans un état correspondant à leur âge, globalement bon. Avec des mesures gérables, l'appartement peut être préparé pour emménager. En même temps, il offre de l'espace pour développer davantage l'équipement et les zones individuelles selon ses propres idées.

L'espace spacieux crée de la flexibilité pour les différents besoins de vie. Que ce soit pour une famille, pour travailler de la maison ou pour les personnes qui apprécient un sentiment de vie ouvert et confortable : il existe de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. L'offre de pièces est complétée par un grand cave, qui offre beaucoup d'espace de stockage pour les provisions, les équipements sportifs ou les objets saisonniers.

Il faut noter que le bâtiment n'a pas d'ascenseur.

Celui qui cherche une offre d'espace exceptionnelle avec une terrasse sur le toit de format rare trouvera ici une opportunité intéressante avec beaucoup de potentiel pour la conception personnelle.

Prix de vente : CHF 1'120'000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
23.10.2026
Surface habitable
170 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1965
Dernière rénovation
2003
Publié le
30.10.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'120'000
Prix au m²
CHF 6'588
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Emplacement

Untersteckholzstrasse 16 4900 Langenthal

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

144 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Nicola Belfanti

Inhaber und Geschäftsführer

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ID: 260559Ref: Verk. Untersteckholzstr