1'115'000
CHF1'115'000
Bel habitat en lieu calme
Cet appartement attractif, récemment rénové, est situé dans une maison de deux familles bien entretenue, dans un lieu agréablement calme, au bout d'une rue privée. La situation d'habitation au rez-de-chaussée, les pièces lumineuses et l'intérieur élégant créent un ambiance d'habitation accueillante avec un facteur de bien-être élevé.
Dès l'entrée, l'appartement convainc par une agréable sensation d'espace. Une grande quantité de lumière naturelle, une conception contemporaine et des matériaux soigneusement coordonnés donnent aux pièces un caractère à la fois moderne et chaleureux.
Le cœur de l'appartement est constitué par le spacieux séjour et salle à manger avec la cuisine adjacente, équipée de manière moderne. La conception ouverte combine cuisine, repas et vie en harmonie et crée un centre attractif pour la vie quotidienne ainsi que pour les heures agréables en famille et avec des invités.
Un point fort particulier est la terrasse avec son orientation sud agréable. De là, une vue magnifique s'ouvre, tandis que le jardin amoureusement conçu offre une atmosphère verte et détendue. Le lien entre l'espace intérieur et extérieur souligne le confort de vie particulier de cet appartement.
Les deux chambres offrent des retraites agréables et calmes. Des armoires intégrées pratiques offrent un espace de stockage précieux et s'intègrent discrètement dans l'image d'ensemble soignée.
La salle de bains est équipée de manière fonctionnelle et pratique et offre tout ce dont on a besoin pour le confort quotidien.
Un espace supplémentaire est offert par la pièce de hobby appartenant à l'appartement, située dans le sous-sol. Que ce soit pour les loisirs, le travail à domicile ou comme espace de stockage pratique - cette zone polyvalente est une précieuse extension de l'offre de pièces.
Un emplacement de parking dans le garage commun peut être acheté pour 35 000 CHF et permet un stationnement confortable directement sur la propriété.
L'appartement est vendu non meublé. Potentiel d'expansion, ou réserve de terrain à bâtir de plus de 57m2 disponible.
Cet appartement charmant combine vie moderne avec un lieu calme, une ambiance soignée et un degré élevé de praticité quotidienne. Un foyer attractif pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et un environnement de vie agréable - que ce soit comme résidence permanente ou comme retraite élégante.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Dischiel 14 7083 Lantsch/Lenz
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
15 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026