990'000
CHF990'000
Bel appartement de vacances 3 pièces dans un endroit très calme avec vue imprenable à Lantsch/Lenz à vendre.
L'appartement 3 pièces de la propriété «La Senna» est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Lantsch/Lenz. L'arrêt de bus, un magasin, le court de tennis, l'arène de biathlon, ainsi que divers restaurants et magasins sont facilement accessibles à pied. Lenzerheide avec ses remontées mécaniques et ses activités de loisirs diverses est à quelques minutes de route.
L'appartement de vacances dispose d'un espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au balcon sud ensoleillé. La cuisine séparée a accès à un balcon est séparé. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain/WC, d'un corridor avec garde-robe, ainsi que d'un petit local de stockage. L'appartement comprend également un compartiment de cave.
Un emplacement de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires. Pour une utilisation partagée, il y a une buanderie, un ascenseur, un local à skis, un sauna, ainsi qu'une salle de jeux avec un tableau de ping-pong.
Remarque : La cheminée du salon ne peut pas être utilisée en raison d'une extraction insuffisante.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
La Senna 12 7083 Lantsch/Lenz
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026